公寓產(chǎn)權(quán)合同范本

公寓產(chǎn)權(quán)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)公寓項(xiàng)目，并有意向出售其產(chǎn)權(quán)；乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的公寓管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有意向購(gòu)買(mǎi)該公寓產(chǎn)權(quán)并負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)公寓產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出售的公寓擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供公寓的權(quán)屬證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)資料，以證明公寓的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向乙方交付公寓，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下購(gòu)買(mǎi)甲方的公寓產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

3.乙方負(fù)責(zé)公寓購(gòu)買(mǎi)后的物業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等服務(wù)。

1.價(jià)格與支付條件：包括公寓的成交價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。

2.履行期限：雙方約定合同履行的時(shí)間、進(jìn)度等相關(guān)事宜。

3.違約責(zé)任：雙方對(duì)違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行明確。

4.不可抗力：對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或受到影響的情況進(jìn)行規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

6.其他條款：包括但不限于合同變更、解除、終止、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款。

7.附則：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。

8.簽署：雙方在合同末尾簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、實(shí)用的合作框架，以確保雙方權(quán)益得到有效保障。敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并遵守合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓產(chǎn)權(quán)出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)后公寓的物業(yè)管理。具體內(nèi)容包括：甲方出售公寓產(chǎn)權(quán)、提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方購(gòu)買(mǎi)公寓產(chǎn)權(quán)、支付購(gòu)房?jī)r(jià)款、承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅建筑物。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將公寓的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

3.物業(yè)管理：包括但不限于公寓的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）向乙方提供公寓的權(quán)屬證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)資料。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（4）按照合同約定的時(shí)間和條件交付公寓。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）在合同約定的條件下購(gòu)買(mǎi)甲方的公寓產(chǎn)權(quán)。

（2）要求甲方按照約定交付公寓，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）購(gòu)買(mǎi)公寓后，負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等服務(wù)。

（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用公寓，不得用于違法活動(dòng)。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使對(duì)公寓的管理權(quán)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.公寓的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX,XXX元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下兩個(gè)階段支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的50%作為定金；

（2）甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方取得產(chǎn)權(quán)證后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方交付公寓，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)，開(kāi)始負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)格的5%。

2.若甲方提供的公寓存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或受到其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方在合同履行過(guò)程中，有其他違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未履行或未完全履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓出現(xiàn)安全隱患、環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方在合同履行過(guò)程中，有其他違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不限于違約金，如違約行為給對(duì)方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的合作，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式寄送，寄出后三個(gè)工作日即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就變更合同達(dá)成一致；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）公寓權(quán)屬證明文件；

（2）建設(shè)規(guī)劃許可證；

（3）竣工驗(yàn)收合格證；