辦公空間租賃協(xié)議范本2024年

辦公空間租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方代表及授權(quán)2.租賃辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述2.2租賃面積與比例2.3設(shè)施與設(shè)備清單3.租賃期限與起始日期3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)5.費(fèi)用與支出5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)證明提交8.使用與occupation8.1使用范圍與限制8.2轉(zhuǎn)租與分租條款8.3占用與遷出規(guī)定9.合同的終止與解除9.1提前終止條款9.2解除合同的條件9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與后果10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用與管轄11.其他特殊條款11.1安全與合規(guī)11.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能11.3網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)施12.附件與附錄12.1租賃合同附件12.2重要文件附錄12.3其它相關(guān)附件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見(jiàn)證方簽字（如有）14.日期與版本信息14.1合同簽訂日期14.2合同版本編號(hào)14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及電話(huà)：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及電話(huà)：1.3雙方代表及授權(quán)甲乙雙方授權(quán)代表簽署本合同，并有權(quán)代表雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述出租方同意將位于【具體地址】的辦公空間【具體房間號(hào)】提供給承租方使用。該辦公空間的使用面積為【具體面積】平方米。2.2租賃面積與比例本合同項(xiàng)下的辦公空間使用面積為【具體面積】平方米，占總面積的【具體比例】。2.3設(shè)施與設(shè)備清單出租方應(yīng)確保辦公空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好，包括但不限于：【設(shè)施設(shè)備清單】。3.租賃期限與起始日期3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【具體日期】止。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款如甲乙雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.租金與支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/平方米/月，總計(jì)【具體金額】元（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【具體日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶(hù)承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【出租方名稱(chēng)】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【具體開(kāi)戶(hù)行】5.費(fèi)用與支出5.1出租方費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)支付辦公空間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)支付其自身辦公所需的通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公設(shè)備租賃費(fèi)等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【具體共同承擔(dān)費(fèi)用】。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)辦公空間的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)其自身使用的辦公設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)承租方如發(fā)現(xiàn)辦公空間及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。8.使用與occupation8.1使用范圍與限制承租方只能將辦公空間用于【具體用途】。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將辦公空間用作其他用途。8.2轉(zhuǎn)租與分租條款承租方不得將辦公空間全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3占用與遷出規(guī)定承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)遷出辦公空間，并將之恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。9.合同的終止與解除9.1提前終止條款任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前終止本合同。9.2解除合同的條件9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，承租方應(yīng)立即支付合同終止日至實(shí)際遷出之日期間的租金及違約金（如有）。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與后果一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。10.2爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他特殊條款11.1安全與合規(guī)承租方應(yīng)遵守辦公空間的管理規(guī)定，確保其行為符合法律法規(guī)及安全要求。11.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能承租方應(yīng)采取措施，防止污染和浪費(fèi)資源，遵守環(huán)保法規(guī)。11.3網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)施承租方應(yīng)合理使用辦公空間的網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)施，不得從事非法活動(dòng)。12.附件與附錄12.1租賃合同附件附件一：辦公空間平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.2重要文件附錄附錄一：租賃雙方身份證復(fù)印件附錄二：授權(quán)代表授權(quán)書(shū)12.3其它相關(guān)附件附件三：租賃保證金收據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見(jiàn)證方簽字（如有）14.日期與版本信息14.1合同簽訂日期14.2合同版本編號(hào)14.3合同修訂記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公空間平面圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)清晰展示辦公空間的布局，包括各辦公室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會(huì)議室等的位置和面積。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含租賃保證金的收付記錄，包括收據(jù)號(hào)碼、收款人、付款人、金額和收款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按約定用途使用辦公空間。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租辦公空間。4.出租方未按時(shí)維修或保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。5.出租方未按約定提供辦公空間的公共設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。2.承租方未按約定用途使用辦公空間的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金【具體金額】。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租辦公空間的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金【具體金額】。4.出租方未按時(shí)維修或保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)要求出租方在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。5.出租方未按約定提供辦公空間的公共設(shè)施和服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方立即改正，并支付違約金【具體金額】。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付應(yīng)付租金的兩倍作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供辦公空間的一方。2.承租方：指本合同中租賃辦公空間的一方。3.租賃保證金：指承租方為確保履行合同而向出租方支付的一定金額的保證金。4.租金：指承租方按約定的周期和金額向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.公共設(shè)施：指辦公空間內(nèi)可供雙方共同使用的設(shè)施和服務(wù)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。1.出租方和承租方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃保證金