宣城租房合同范本

宣城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：宣城市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：宣城市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0563-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李XX

地址：宣城市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX（本人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于宣城市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋的出租權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”；鑒于乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出租的該房屋擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，不存在安全隱患。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其租賃該房屋僅用于居住用途，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，基于自愿原則，達(dá)成租賃該房屋的合作意向。

3.2雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂租賃合同，并嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.3甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)有所了解。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合居住條件的房屋，乙方支付租金并按照約定使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將宣城市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋出租給乙方使用；

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并享有該房屋的居住使用權(quán)；

3.雙方按照本合同約定的條款和條件，共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃期間房屋的正常使用。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方出租的位于宣城市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該房屋的費(fèi)用。

3.“租賃期間”：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

1.2甲方應(yīng)在租賃期間保持該房屋符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

1.4甲方在租賃期間不得擅自變更租賃房屋的權(quán)屬、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

1.5甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常的居住權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生活。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享有居住期間房屋的正常維護(hù)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

2.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管好個(gè)人財(cái)物，如有損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.5乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定該房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.1甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

1.2甲方在租賃期間擅自變更房屋權(quán)屬、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

2.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方在租賃期滿后未按照約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的正常履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響期間，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著公平公正的原則，積極尋求解決方案，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。在爭(zhēng)議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，本合同的其余部分繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登