工程統(tǒng)籌合同范本

工程統(tǒng)籌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的大型企業(yè)集團(tuán)，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備專業(yè)工程管理資質(zhì)，專注于工程項(xiàng)目統(tǒng)籌、咨詢、施工等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目統(tǒng)籌管理事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，主要包括住宅、商業(yè)、配套等業(yè)態(tài)。

2.為確保本項(xiàng)目工程建設(shè)的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目品質(zhì)，降低建設(shè)成本，甲方?jīng)Q定委托乙方提供工程項(xiàng)目統(tǒng)籌管理服務(wù)。

3.乙方具備豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的工程統(tǒng)籌管理服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方作為甲方在本項(xiàng)目中的工程統(tǒng)籌管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成以下工作：

（1）編制和審核本項(xiàng)目工程概算、預(yù)算、結(jié)算；

（2）制定和實(shí)施本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)；

（3）協(xié)調(diào)本項(xiàng)目各參建單位，確保工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全；

（4）提供本項(xiàng)目工程建設(shè)過程中的技術(shù)咨詢、指導(dǎo)；

（5）其他與本項(xiàng)目工程統(tǒng)籌管理相關(guān)的工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供以下支持：

（1）提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件；

（2）確保乙方在本項(xiàng)目中的合法權(quán)益；

（3）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.乙方為本項(xiàng)目提供工程統(tǒng)籌管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX圓整），以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的30%；

（2）本項(xiàng)目施工許可證辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的30%；

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的30%；

（4）剩余10%的服務(wù)費(fèi)，作為質(zhì)量保證金，待本項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)；

（2）為乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方順利開展工作；

（3）對(duì)乙方在本項(xiàng)目中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）其他與本項(xiàng)目工程統(tǒng)籌管理相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定為本項(xiàng)目提供專業(yè)的工程統(tǒng)籌管理服務(wù)；

（2）確保本項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告本項(xiàng)目工程統(tǒng)籌管理過程中的問題，并提出解決方案；

（4）其他與本項(xiàng)目工程統(tǒng)籌管理相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供工程統(tǒng)籌管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按照約定為本項(xiàng)目提供工程統(tǒng)籌管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行工程統(tǒng)籌管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括但不限于：編制和審核本項(xiàng)目工程概算、預(yù)算、結(jié)算；制定和實(shí)施本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)；協(xié)調(diào)本項(xiàng)目各參建單位，推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度；提供工程建設(shè)過程中的技術(shù)咨詢、指導(dǎo)；以及其他與工程統(tǒng)籌管理相關(guān)的工作。

第二條定義

1."本項(xiàng)目"指位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目。

2."工程統(tǒng)籌管理"指乙方對(duì)甲方委托的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施的活動(dòng)。

3."服務(wù)費(fèi)"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。

4."參建單位"指參與本項(xiàng)目建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方單位。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的工程統(tǒng)籌管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延。

（4）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，為乙方順利開展工作提供便利。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在本項(xiàng)目中的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常工作。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面產(chǎn)生的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，以便于乙方開展工作。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的工程統(tǒng)籌管理服務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目統(tǒng)籌管理過程中的問題，并提出解決方案。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目檢查、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目順利通過各項(xiàng)驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面產(chǎn)生的責(zé)任。

（7）乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持與甲方的良好溝通，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整傳遞。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在以下指定時(shí)間內(nèi)完成支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的30%；

（2）本項(xiàng)目施工許可證辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的30%；

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的30%；

（4）剩余10%的服務(wù)費(fèi)作為質(zhì)量保證金，待本項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供工程統(tǒng)籌管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)；

（2）本項(xiàng)目施工許可證辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第二期服務(wù)費(fèi)；

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第三期服務(wù)費(fèi)；

（4）本項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總額20%的違約金；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總額30%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定提供工程統(tǒng)籌管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額20%的違約金；

（2）若乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額30%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方有權(quán)根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除合同履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守訴訟程序，不得無故拖延訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可