2024年存量房屋買賣協(xié)議范本

2024年版存量房屋買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明6.房屋買賣合同的解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)交割10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________（具體到棟、單元、門牌號(hào)）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：住宅、別墅、公寓等）。2.3房屋面積房屋面積：____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式付款方式：____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將成交款項(xiàng)支付給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.2交付條件交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照約定完成房屋的維修、清潔等工作。4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大瑕疵。5.2瑕疵說(shuō)明如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條房屋買賣合同的解除6.1解除條件合同解除條件：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同。6.2解除程序合同解除程序：乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同，并在通知到達(dá)甲方后____________日內(nèi)，雙方到相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____________%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____________%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑爭(zhēng)議解決的法律途徑為中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在房屋交付前將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2物業(yè)交割甲方應(yīng)將物業(yè)卡、鑰匙等交割給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。10.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定處理，未約定的歸甲方所有。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件付款憑證的復(fù)印件作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（簽名）：____________12.2買受人簽字乙方代表（簽名）：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽名）：____________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。合同附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同有效組成部分，證明房屋權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明合同當(dāng)事人的合法身份，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：清晰，體現(xiàn)付款時(shí)間、金額等信息，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵。3.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付成交價(jià)格的____________%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方賠償對(duì)方。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指本合同約定的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.