現(xiàn)代土地買賣合同范本

現(xiàn)代土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地轉(zhuǎn)讓有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，對土地資源有著高度的開發(fā)和利用需求；而乙方作為擁有豐富土地資源的公司，具備向甲方提供優(yōu)質(zhì)土地的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方土地事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同促進(jìn)雙方在土地領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

背景及前提條件：

1.乙方擁有的土地位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米，土地性質(zhì)為國有出讓土地，用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號為XXXXXXXX，土地使用權(quán)人為乙方。

2.甲方對乙方的土地進(jìn)行了充分和了解，確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，符合甲方的開發(fā)需求。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本土地買賣合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)性。

4.雙方承諾在合同簽訂過程中，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓程序的合法、合規(guī)。

本合同旨在規(guī)范雙方在土地買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，以進(jìn)行住宅開發(fā)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括土地的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)的辦理。本合同所涉及的土地面積為XX平方米，雙方同意按照合同約定的條款和條件，完成土地的轉(zhuǎn)讓事宜。

第二條定義

1."土地"：指甲方購買，乙方出售的位于XX省XX市XX區(qū)的國有出讓住宅用地，具體面積為XX平方米。

2."土地使用權(quán)"：指甲方在購買土地后依法享有的土地使用權(quán)，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、使用權(quán)等。

3."權(quán)屬轉(zhuǎn)移"：指甲方根據(jù)本合同約定，將土地的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照本合同約定，獲得乙方所出售土地的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

b)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，依法對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、使用和管理。

c)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時足額支付土地購買款項(xiàng)。

b)配合乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

c)依法使用土地，不得改變土地用途，遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照本合同約定，收取甲方支付的土地購買款項(xiàng)。

b)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)保證所出售土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并依法完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

b)提供必要的土地轉(zhuǎn)讓文件和資料，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

c)自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，不再享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉甲方對土地的使用和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地購買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付土地購買款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付土地購買款項(xiàng)的50%；

b)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的土地購買款項(xiàng)。

3.甲方支付土地購買款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付剩余土地購買款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付土地購買款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地被收回或受到法律處罰的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或雙方就恢復(fù)履行達(dá)成一致意見的，合同可依法解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b)通知或文件通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址即為有效。

c)雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

a)土地使用權(quán)證復(fù)印件

b)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

c)乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

d)其他相關(guān)