沙縣買房合同范本

沙縣買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沙縣XX置業(yè)有限公司

地址：沙縣XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0591-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：沙縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：沙縣XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0591-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方對沙縣房地產(chǎn)市場具有強烈的投資意愿，并有意購買乙方開發(fā)的位于沙縣XX地塊的住宅項目；乙方作為該地塊的開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，具備提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的能力。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方長期關(guān)注沙縣房地產(chǎn)市場，對乙方開發(fā)的XX地塊項目具有濃厚的興趣，希望建立合作關(guān)系，共同推進項目的順利進行。

2.乙方作為沙縣知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗和完善的項目管理體系，愿意與甲方建立合作關(guān)系，共同為沙縣房地產(chǎn)市場貢獻力量。

二、合作前提條件

1.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

2.甲方應(yīng)具備購房資質(zhì)，按照合同約定支付購房款項。

3.乙方應(yīng)確保項目開發(fā)的合法性，按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

4.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在沙縣買房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同推進項目合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在沙縣XX地塊房地產(chǎn)項目中的合作關(guān)系，確保甲方獲得優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的位于沙縣XX地塊的住宅，乙方負責(zé)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品及售后服務(wù)，雙方共同遵守合同約定，維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房地產(chǎn)產(chǎn)品：指乙方開發(fā)的位于沙縣XX地塊的住宅項目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.購房款項：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的全部費用。

3.交付日期：指甲方根據(jù)合同約定接收房地產(chǎn)產(chǎn)品的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得乙方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

（2）在房地產(chǎn)產(chǎn)品交付前，有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，了解房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能等信息。

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款項。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)品的交付手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)產(chǎn)品從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）在甲方未按約定支付購房款項時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

（2）在房地產(chǎn)產(chǎn)品交付前，向甲方提供項目相關(guān)資料，確保甲方了解房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能等信息。

（3）按照合同約定的時間節(jié)點，完成房地產(chǎn)產(chǎn)品的交付。

（4）提供完善的售后服務(wù)，解決甲方在使用房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中遇到的問題。

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)品符合相關(guān)標準。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同推進項目合作，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%作為定金；

2.房地產(chǎn)產(chǎn)品主體結(jié)構(gòu)封頂后7個工作日內(nèi)，支付購房款項的30%；

3.房地產(chǎn)產(chǎn)品竣工驗收合格且雙方辦理交付手續(xù)后7個工作日內(nèi)，支付購房款項的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名：沙縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

開戶行：XXXX銀行沙縣支行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)品交付日期為合同生效之日起XX個月內(nèi)。

3.甲方支付購房款項的各階段時間節(jié)點如第四條所述。

4.雙方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)品交付后XX個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項的萬分之五向乙方支付違約金。

2.甲方逾期支付購房款項超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按房地產(chǎn)產(chǎn)品總價的萬分之五向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品的，應(yīng)自逾期之日起，按房地產(chǎn)產(chǎn)品總價的萬分之五向甲方支付違約金。

2.乙方交付的房地產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并按房地產(chǎn)產(chǎn)品總價的10%向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按房地產(chǎn)產(chǎn)品總價的萬分之五向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并依法部分或全部免除責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交沙縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并采取掛號郵寄、專遞、傳真或電子郵件等方式進行。發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送記錄，接收方確認收到后需回復(fù)確認。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同