2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議

2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)第四條：投資項(xiàng)目的選擇與決策4.1投資項(xiàng)目選擇4.2投資決策第五條：投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資回報(bào)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1生效條件9.2終止條件9.3延長(zhǎng)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義（1）本合同：本合同是指甲方（投資方）與乙方（居間方）之間，就甲方通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行跨境房產(chǎn)投資事宜，所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。（2）甲方：指愿意進(jìn)行跨境房產(chǎn)投資的自然人、法人或其他組織。（3）乙方：指接受甲方委托，提供跨境房產(chǎn)投資居間服務(wù)的公司或個(gè)人。（4）投資項(xiàng)目：指甲方通過(guò)乙方居間服務(wù)所選擇的具體房產(chǎn)投資項(xiàng)目。（5）投資金額：指甲方根據(jù)投資項(xiàng)目所需投入的金額。1.2術(shù)語(yǔ)（1）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于跨境房產(chǎn)投資的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）投資回報(bào)：指甲方按照投資項(xiàng)目所獲得的經(jīng)濟(jì)收益。（3）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指甲方在投資過(guò)程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（4）合同變更：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。（5）合同解除：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)投資項(xiàng)目的信息收集、整理和分析。（2）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的行情分析和投資建議。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目的考察和評(píng)估。（4）為甲方提供與投資項(xiàng)目相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢。（5）協(xié)調(diào)甲方與投資項(xiàng)目相關(guān)方的溝通和談判。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）詳細(xì)介紹投資項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、用途等。（2）分析投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景和潛在風(fēng)險(xiǎn)。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策，并提供專業(yè)的投資建議。（4）協(xié)助甲方與投資項(xiàng)目方進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)的投資條件。（5）在甲方投資過(guò)程中，提供必要的協(xié)調(diào)和支持服務(wù)。2.3服務(wù)期限乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資項(xiàng)目信息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)投資項(xiàng)目的情況進(jìn)行投資決策。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付投資金額。（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的個(gè)人信息和投資需求。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況為甲方提供投資建議。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：投資項(xiàng)目的選擇與決策4.1投資項(xiàng)目選擇甲方應(yīng)根據(jù)乙方向其提供的投資項(xiàng)目信息，綜合考慮市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)等因素，自主決定是否進(jìn)行投資。4.2投資決策甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容作出投資決策。如甲方在合同約定服務(wù)期限內(nèi)未能作出投資決策，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第五條：投資金額與支付方式5.1投資金額甲方應(yīng)根據(jù)投資項(xiàng)目的情況，確定投資金額。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付投資金額。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在與投資項(xiàng)目方簽訂投資協(xié)議后日內(nèi)支付投資金額。第六條：投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資回報(bào)甲方應(yīng)按照與投資項(xiàng)目方簽訂的投資協(xié)議，享有投資回報(bào)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。乙方不承擔(dān)甲方投資風(fēng)險(xiǎn)和損失的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付投資金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方服務(wù)費(fèi)的1%。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的合同金額的1%。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）合同履行完畢的，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。9.3延長(zhǎng)條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同，并約定合同的生效、終止和延長(zhǎng)條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方的個(gè)人信息、投資需求和商業(yè)秘密。（2）乙方的居間服務(wù)方法、商業(yè)秘密和客戶信息。10.2保密期限雙方對(duì)彼此的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿三年。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的10%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：投資項(xiàng)目介紹、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、投資協(xié)議等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：投資項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹投資項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、用途等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。附件三：投資協(xié)議甲方與投資項(xiàng)目方簽訂的投資協(xié)議，約定投資金額、投資方式、投資回報(bào)等事項(xiàng)。附件四：法律文件包括本合同、附件以及雙方可能簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等法律文件。附件五：投資項(xiàng)目的相關(guān)資料包括投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告、法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付投資金額。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付投資金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)支付的投資金額為100萬(wàn)元，未能按時(shí)支付，則需支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方服務(wù)費(fèi)的1%。示例：若乙方服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，未能提供約定服務(wù)，則需支付違約金1萬(wàn)元。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的合同金額的1%。示例：若甲方未能履行合同約定的考察投資項(xiàng)目的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則需支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意進(jìn)行跨境房產(chǎn)投資的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，提供跨境房產(chǎn)投資居間服務(wù)的公司或個(gè)人。3.投資項(xiàng)目：指甲方通過(guò)乙方居間服務(wù)所選擇的具體房產(chǎn)投資項(xiàng)目。4.投資金額：指甲方根據(jù)投資項(xiàng)目所需投入的金額。5.投資回報(bào)：指甲方按照投資項(xiàng)目所獲得的經(jīng)濟(jì)收益。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指甲方在投資過(guò)程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.居間服務(wù)