2024年度土地抵押貸款協(xié)議模板

2024年度土地抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地抵押貸款定義與范圍1.1定義1.2范圍2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.土地抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2貸款還款7.擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保7.2保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1變更10.2解除11.合同的終止11.1終止情形11.2終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.土地抵押貸款定義與范圍1.1定義1.2范圍本貸款僅限于乙方在土地使用權(quán)證書記載的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需資金。2.貸款金額與用途2.1貸款金額甲方向乙方提供的土地抵押貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2貸款用途乙方應(yīng)按本合同約定的貸款用途使用貸款，具體用途為：【】。3.貸款期限3.1期限本貸款的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。4.利率與費(fèi)用4.1利率本貸款的年利率為【】%。4.2費(fèi)用乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：【】。5.土地抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和本合同約定，對乙方提供的抵押土地設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)自抵押權(quán)設(shè)立之日起【】日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方已按照本合同約定用途使用貸款，且符合貸款發(fā)放條件后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款。6.2貸款還款乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第二部分：其他條款7.擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保乙方提供的抵押土地使用權(quán)為甲方提供擔(dān)保。7.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本合同約定的貸款用途購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按本合同約定的用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，均視為違約。8.2違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）要求乙方支付違約金，違約金為本合同未償還貸款本金的一定比例，具體比例雙方約定；（4）要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（5）依法行使抵押權(quán)，處置乙方提供的抵押土地使用權(quán)，用以清償乙方未償還的貸款本金和利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為：【】。10.合同的變更與解除10.1變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1終止情形本合同終止的情形包括：（1）乙方按約定償還完貸款本息；（2）甲乙雙方書面協(xié)議終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2終止后果本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。乙方應(yīng)辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方提供的抵押土地使用權(quán)證。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同約定的抵押物。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，載明乙方的土地使用權(quán)信息，包括土地位置、面積、用途等。2.附件二：《貸款用途證明》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供證明文件，證明貸款用于約定的用途。說明：貸款用途證明可以是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等，用以證明貸款用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.附件三：《貸款還款計(jì)劃》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃，并提交給甲方。說明：貸款還款計(jì)劃應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款方式等，用以指導(dǎo)乙方按時(shí)足額償還貸款本息。4.附件四：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議可以是與第三方擔(dān)保人簽訂的，用以確保乙方按約定償還貸款本息。5.附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)購買約定的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由有權(quán)保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.附件六：《抵押權(quán)設(shè)立證明》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供證明文件，證明已按照本合同約定設(shè)立抵押權(quán)。說明：抵押權(quán)設(shè)立證明可以是土地登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，用以證明甲方已合法設(shè)立抵押權(quán)。7.附件七：《貸款發(fā)放憑證》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供貸款發(fā)放憑證，證明已按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。說明：貸款發(fā)放憑證可以是貸款轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明甲方已履行貸款發(fā)放義務(wù)。8.附件八：《貸款還款憑證》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供貸款還款憑證，證明已按照本合同約定償還貸款本息。說明：貸款還款憑證可以是還款轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已履行貸款還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按本合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如未按約定用途使用，甲方有權(quán)采取合同約定的措施。示例說明：乙方將貸款用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，如未按約定償還，甲方有權(quán)采取合同約定的措施。示例說明：乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并支付違約金。3.違約行為：乙方未購買約定的保險(xiǎn)，或?qū)⒓追脚懦诒ｋU(xiǎn)受益人之外。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定購買保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人，如未購買或排除甲方受益人，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金。示例說明：乙方未購買約定的保險(xiǎn)，或?qū)⒓追脚懦诒ｋU(xiǎn)受益人之外，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金。4.違約行為：乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，如未提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金。示例說明：乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由單位或個(gè)人使用的土地權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，乙方提供的土地使用權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保貸款。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或