不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024年

不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.不動產(chǎn)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2不動產(chǎn)基本情況1.2.1不動產(chǎn)位置1.2.2不動產(chǎn)面積1.2.3不動產(chǎn)權(quán)屬情況1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1.5.2買受人權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9合同的附則1.9.1名詞解釋1.9.2合同的修訂1.9.3合同的簽署日期與地點1.9.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條不動產(chǎn)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出賣人信息【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】1.1.2買受人信息【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第二條不動產(chǎn)基本情況1.2.1不動產(chǎn)位置1.2.2不動產(chǎn)面積標(biāo)的物的土地面積為【土地面積】平方米，建筑總面積為【建筑總面積】平方米。1.2.3不動產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格與支付方式1.3.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.3.2支付方式乙方同意采取【支付方式】的方式分【期數(shù)】期向甲方支付交易價格。1.3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向甲方支付交易價格。具體每期的支付時間及金額由雙方另行商定并簽訂補充協(xié)議。第四條交付與過戶1.4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。1.4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律上的瑕疵；按照合同約定時間完成標(biāo)的物的交付和過戶手續(xù)。1.5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付交易價格；按照合同約定時間接受標(biāo)的物的交付；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定時間完成交付或過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。1.6.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的【百分比】。第七條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第八條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，變更本合同。1.8.3合同解除除非雙方另有約定，本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條合同的附則1.9.1名詞解釋本合同所稱“甲方”指【甲方全稱】，“乙方”指【乙方全稱】，“標(biāo)的物”指位于【不動產(chǎn)具體地址】的不動產(chǎn)。1.9.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽訂書面修訂協(xié)議。1.9.3合同的簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。1.9.4合同的份數(shù)與保管本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十條其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的完整性和保密性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十四條合同的份數(shù)與簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件不動產(chǎn)權(quán)證書不動產(chǎn)登記簿副本土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻標(biāo)的物外觀照片標(biāo)的物內(nèi)部照片標(biāo)的物周邊環(huán)境照片3.交易價格支付證明文件支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)4.過戶手續(xù)辦理文件過戶申請書過戶申請表過戶費用支付憑證5.合同補充協(xié)議任何雙方簽訂的補充協(xié)議或修正案6.其他相關(guān)文件標(biāo)的物評估報告交易過程中的通信記錄任何與合同履行相關(guān)的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未能按約定時間完成交付或過戶手續(xù)未能保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)完成交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任未能按約定支付交易價格未能按約定接受標(biāo)的物交付未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如果乙方未能在約定期限內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的5%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行違反合同約定的其他條款示例：如果雙方未能在約定期限內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)超期完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。3.交易價格：指雙方約定的購買標(biāo)的物的價格。4.交付：指甲方將標(biāo)的物實際轉(zhuǎn)移給乙方占有或控制的行為