房屋置換合同范本

房屋置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”），并有意將其置換給乙方；同時(shí)，乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”），并有意將其置換給甲方，雙方為充分利用各自的房產(chǎn)資源，提高房產(chǎn)使用效率，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，簽訂本合同時(shí)，已充分了解各自房產(chǎn)的實(shí)際情況，并自愿承擔(dān)置換過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方聲明：

1.甲方對(duì)甲方房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；

2.甲方房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)及其他法律糾紛；

3.甲方承諾在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將甲方房產(chǎn)交付給乙方。

乙方聲明：

1.乙方對(duì)乙方房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；

2.乙方房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)及其他法律糾紛；

3.乙方承諾在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將乙方房產(chǎn)交付給甲方。

雙方在充分了解對(duì)方房產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本房屋置換合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的互換，以滿足雙方對(duì)房產(chǎn)的不同需求。具體內(nèi)容包括：甲方將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方按照約定的條件和期限完成房產(chǎn)的交付、過(guò)戶等手續(xù)，確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.甲方房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

2.乙方房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

3.置換：指甲方與乙方相互轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付乙方房產(chǎn)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付甲方房產(chǎn)；

（2）配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）承擔(dān)甲方房產(chǎn)在置換過(guò)程中的稅費(fèi)、債務(wù)等；

（4）保證甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付甲方房產(chǎn)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方交付乙方房產(chǎn)；

（2）配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）承擔(dān)乙方房產(chǎn)在置換過(guò)程中的稅費(fèi)、債務(wù)等；

（4）保證乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方按照以下方式支付置換差價(jià)：

1.若甲方房產(chǎn)價(jià)值高于乙方房產(chǎn)價(jià)值，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付給甲方；

2.若乙方房產(chǎn)價(jià)值高于甲方房產(chǎn)價(jià)值，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付給乙方；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

甲方賬號(hào)：____________________

乙方賬號(hào)：____________________

雙方確認(rèn)，支付完成后，若因任何原因?qū)е潞贤獬蚪K止，已支付的差價(jià)按照雙方約定的方式進(jìn)行退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方；

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換差價(jià)的____%。

2.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付甲方房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同；

3.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付乙方房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同；

4.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

5.若一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

6.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.未經(jīng)仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送交的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證