2024年餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議模板

2024年餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責(zé)任第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)第七條租賃合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的補(bǔ)充說明第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計(jì)人民幣_______元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方應(yīng)將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（詳細(xì)經(jīng)營范圍）活動，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（出租方權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容）4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（承租方權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容）第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求承租方進(jìn)行店鋪裝修時應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，并提交裝修方案供出租方審批。5.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承租方承擔(dān)店鋪經(jīng)營期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承租方按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月_______元人民幣，總計(jì)人民幣_______元整。第七條租賃合同的變更和解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（解除條件內(nèi)容）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理店鋪清場及交接手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租方按照約定交還店鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）店鋪平面圖；（2）租賃期間涉及的法律法規(guī)文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的補(bǔ)充說明附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商確定。14.2其他說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等，以便承租方了解店鋪的具體情況。附件二：租賃期間涉及的法律法規(guī)文件列出租賃期間需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如額外提供的設(shè)施、特殊條款等。附件四：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)文件承租方需提供的經(jīng)營許可和資質(zhì)文件，以證明其具備經(jīng)營所需的合法資格。附件五：租金支付證明文件證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：店鋪維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：水電費(fèi)用結(jié)算單記錄水電費(fèi)用的使用量和結(jié)算情況，以便雙方核對和支付。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件證明物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九：合同變更或解除的書面協(xié)議如有合同變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的具體內(nèi)容和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按照約定使用租賃店鋪；3.出租方未按時提供租賃店鋪；4.出租方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果出租方未按時提供租賃店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪交給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃店鋪。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方因違約行為所需