倉(cāng)房出售合同范本

倉(cāng)房出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XXXX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YYYY公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的倉(cāng)房資源；乙方是一家具備相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求的貿(mào)易公司，擬購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)房以拓展業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售倉(cāng)房給乙方一事達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方特此聲明，簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意以下條款。

一、定義

1.1倉(cāng)房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的倉(cāng)庫(kù)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)房”。

1.2倉(cāng)房出售：指甲方將上述倉(cāng)房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介部分所述內(nèi)容僅作為合同簽訂的背景和前提條件，具體條款以本合同全文為準(zhǔn)。甲方和乙方在此確認(rèn)，已充分了解并同意本合同的全部條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的倉(cāng)房出售給乙方，以便乙方用于儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)其貿(mào)易業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于甲方對(duì)倉(cāng)房的出售、乙方對(duì)倉(cāng)房的購(gòu)買(mǎi)、雙方對(duì)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜的約定以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.倉(cāng)房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的倉(cāng)庫(kù)，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.出售價(jià)款：指甲方出售倉(cāng)房時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同履行完成的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取出售價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付出售價(jià)款。

（3）在合同履行期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)倉(cāng)房的使用情況，確保乙方合理使用倉(cāng)房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的倉(cāng)房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將倉(cāng)房交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得倉(cāng)房的所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付倉(cāng)房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行合理使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用倉(cāng)房，不得改變倉(cāng)房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）在合同履行期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)房的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保倉(cāng)房處于良好狀態(tài)。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本條款所述內(nèi)容為合同的主要權(quán)利義務(wù)，雙方還應(yīng)遵守合同其他條款的約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定倉(cāng)房出售價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付出售價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方交付倉(cāng)房并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%出售價(jià)款。

3.乙方支付出售價(jià)款時(shí)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將倉(cāng)房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到倉(cāng)房后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為出售價(jià)款的5%。

2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.如甲方違反其對(duì)出售倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)的承諾，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付定金或出售價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出售價(jià)款的5%。

2.如乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕交付倉(cāng)房，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.如乙方違反合同約定使用倉(cāng)房，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并支付違約金，違約金為出售價(jià)款的5%。

4.如乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通，積極解決可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)互相提供必要的證明文件，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延遲履行合同；

（2）部分或全部免除合同責(zé)任；

（3）終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）恢復(fù)原狀，返還已收到的財(cái)物；

（2）支付合同解除之日至合同原定終止期間的相應(yīng)費(fèi)用；

（3）根據(jù)合同解除原因，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件是合同不可分割的一部分，