二手房交易中介服務個性化協(xié)議

二手房交易中介服務個性化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務費用4.1中介服務費金額4.2中介服務費支付方式4.3中介服務費支付時間第五條中介服務內(nèi)容5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看講解5.4交易協(xié)調(diào)5.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第六條甲方義務6.1提供真實房源信息6.2配合乙方及中介方進行交易6.3按時履行合同約定的支付義務第七條乙方義務7.1提供真實購買意愿7.2配合甲方及中介方進行交易7.3按時履行合同約定的支付義務第八條丙方義務8.1提供專業(yè)中介服務8.2維護甲方和乙方的合法權益8.3保密雙方信息第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條其他約定13.1甲方和乙方對丙方的授權13.2丙方對甲方和乙方的承諾13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2交易雙方身份證復印件14.3中介服務費收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋完全產(chǎn)權的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具有購買意愿并愿意承擔相應義務的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得相關資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號碼的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的房間布局和空間結構。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：房產(chǎn)的權屬性質(zhì)、土地使用年限、是否有抵押等信息。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：雙方約定的購房款的支付時間及分期支付方式。第四條中介服務費用4.1中介服務費金額：丙方根據(jù)雙方約定的服務內(nèi)容收取的服務費用，以人民幣元為單位。4.2中介服務費支付方式：甲方和乙方支付中介服務費的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3中介服務費支付時間：雙方約定的中介服務費的支付時間。第五條中介服務內(nèi)容5.1房源信息收集：丙方負責收集甲方的房源信息，并確保信息的真實性和準確性。5.2房源信息發(fā)布：丙方負責將甲方的房源信息發(fā)布到相應的渠道，以便于乙方查找和了解。5.3帶看講解：丙方負責安排甲方和乙方實地查看房源，并對房源的相關信息進行講解。5.4交易協(xié)調(diào)：丙方負責協(xié)調(diào)甲方和乙方在交易過程中的相關事宜，協(xié)助雙方達成一致。5.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方負責協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。第六條甲方義務6.1提供真實房源信息：甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。6.2配合乙方及中介方進行交易：甲方應積極配合乙方和丙方進行房產(chǎn)交易，提供必要的協(xié)助和支持。6.3按時履行合同約定的支付義務：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點和金額，按時支付中介服務費用。第八條丙方義務8.1提供專業(yè)中介服務：丙方應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務。8.2維護甲方和乙方的合法權益：丙方應確保甲乙雙方的合法權益在交易過程中不受損害，并積極維護雙方的權益。8.3保密雙方信息：丙方應對在交易過程中獲取的甲方和乙方個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，若因特殊情況導致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權解除合同。9.3合同變更和解除的程序：甲乙雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇雙方認可的仲裁機構進行仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成后，本合同自動終止。12.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，甲乙雙方應在合同終止前書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲方和乙方對丙方的授權：甲方和乙方授權丙方代表雙方處理與房產(chǎn)交易有關的事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看講解、交易協(xié)調(diào)等。13.2丙方對甲方和乙方的承諾：丙方承諾在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務。13.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充到本合同中。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件。14.2交易雙方身份證復印件：甲方和乙方應提供身份證的復印件，作為合同附件。14.3中介服務費收據(jù)：丙方應提供中介服務費的收據(jù)，作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復印件上應加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機關的公章。甲方應在簽訂合同前提供完整的房產(chǎn)證復印件。附件二：交易雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復印件上應加蓋身份證發(fā)行機關的公章。甲方和乙方應在簽訂合同前提供完整的身份證復印件。附件三：中介服務費收據(jù)附件要求：收據(jù)應由丙方出具，具備官方認可的財務章或負責人簽名。收據(jù)金額應與合同約定的中介服務費金額一致。收據(jù)應在服務完成后提供給甲方和乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證復印件或提供虛假信息的。甲方未按約定時間支付購房款或中介服務費的。乙方未按約定時間支付購房款的。丙方未按約定提供中介服務或泄露甲方和乙方信息的。任何一方未履行合同約定的其他義務的。責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致守約方產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于時間損失、額外費用等。合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的出售方，具有房屋完全產(chǎn)權的自然人、法人和其他組織。乙方：指房屋的購買方，具有購買意愿并愿意承擔相應義務的自然人、法人和其他組織。丙方：指依法設立并取得相關資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構。房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。中介服務費：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務所收取的費用。解釋：房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。購房款：是指買家為取得房屋所有權，按照合同約定支付給賣家的貨幣金額。中介服務費：是指中介機構為促成房地產(chǎn)交易，提供信息收集、發(fā)布、