娛樂場所經(jīng)營公司物業(yè)運(yùn)營手冊

娛樂場所經(jīng)營公司物業(yè)運(yùn)營手冊合同編號：__________第一條合作原則1.1甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)共贏。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)，遵守社會公德，積極維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同做好物業(yè)的運(yùn)營管理工作。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的物業(yè)運(yùn)營合作伙伴，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、招商、合同簽訂等工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、消防安全等工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的營銷、推廣、活動策劃等工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理、結(jié)算等工作；（5）負(fù)責(zé)與政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等溝通協(xié)調(diào)工作。2.2甲方應(yīng)給予乙方必要的授權(quán)和支持，包括但不限于：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料、文件，協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）協(xié)助乙方處理與政府部門、社區(qū)等的關(guān)系，保障乙方正常運(yùn)營；（3）按照約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）提供物業(yè)所需設(shè)施設(shè)備、物資等。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，甲方按照本合同約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間5.1甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用的方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首次運(yùn)營管理費(fèi)用。5.3以后每月的運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料2.合作協(xié)議3.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)4.付款憑證5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.消防安全管理制度7.營銷推廣方案8.財(cái)務(wù)管理報(bào)表9.政府部門、社區(qū)聯(lián)系方式10.供應(yīng)商清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的合作原則，視為違約。4.甲乙雙方未嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)，視為違約。5.甲方未給予乙方必要的授權(quán)和支持，視為違約。6.乙方未按約定處理與政府部門、社區(qū)等的關(guān)系，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指娛樂場所經(jīng)營公司。2.乙方：指與甲方合作的物業(yè)運(yùn)營管理公司。3.物業(yè)：指甲方擁有經(jīng)營權(quán)的娛樂場所。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)物業(yè)日常運(yùn)營管理所需的費(fèi)用。5.違約：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部運(yùn)營管理職責(zé)，并依法追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)督促乙方履行職責(zé)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方責(zé)任。3.問題：甲乙雙方未履行合同約定的合作原則。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，互相理解，積極履行合同約定的合作原則。如有分歧，可通過友好協(xié)商解決。4.問題：甲乙雙方未嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，確保合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：甲方未給予乙方必要的授權(quán)和支持。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)給予乙方必要的授權(quán)和支持，確保乙方正常履行運(yùn)營管理職責(zé)。如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方改正，并依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.娛樂場所經(jīng)營公司與其他物業(yè)運(yùn)營管理公司合作。2.物業(yè)運(yùn)營管理公司負(fù)責(zé)娛樂場所的日常運(yùn)營管理。3.雙方合作過程中涉及租賃、招商、合同簽訂等事宜。4.雙方合作過程中涉及設(shè)