商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同模板

商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方房屋的拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確定被拆遷房屋的價值。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋的建筑面積計算，每平方米補(bǔ)助____元。（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋的建筑面積計算，每平方米補(bǔ)助____元，臨時安置期限為____個月。2.2乙方同意接受貨幣補(bǔ)償，并在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房屋騰空，交付給甲方。第三條補(bǔ)償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰空并交付給甲方后____日內(nèi)支付。3.3甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。4.2乙方未按照約定時間騰空房屋并交付給甲方的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.搬遷計劃及時間表4.臨時安置協(xié)議5.貨幣補(bǔ)償款支付憑證6.房屋騰空及交付證明7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按照約定時間騰空房屋并交付給甲方3.甲方未按照約定提供臨時安置住房4.乙方未按照約定接受貨幣補(bǔ)償5.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照評估價值向被拆遷人支付的補(bǔ)償款。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的臨時安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時支付；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟，要求支付違約金。2.問題：乙方延遲騰空房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求按時騰空；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟，要求支付違約金。3.問題：評估價值低于市場價值解決辦法：乙方可以申請復(fù)估，如仍低于市場價值，可以向政府有關(guān)部門投訴。4.問題：臨時安置住房不符合約定解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求提供符合約定的臨時安置住房；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。