住宅樓智能化改造合同

住宅樓智能化改造合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述住宅樓的所有權(quán)，為了提高住宅樓的智能化水平，提高甲方及住戶的居住品質(zhì)，甲方擬對(duì)住宅樓進(jìn)行智能化改造。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就智能化改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容1.智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收等全部工作。（1）樓宇對(duì)講系統(tǒng)；（2）門禁系統(tǒng)；（3）監(jiān)控系統(tǒng)；（4）智能照明系統(tǒng)；（5）智能家居系統(tǒng)；（6）無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)；（7）信息發(fā)布系統(tǒng)；（8）能耗管理系統(tǒng)；（9）環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；（10）其他智能化設(shè)施。二、改造費(fèi)用1.改造費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。三、改造期限1.乙方應(yīng)按照甲方要求，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作。2.智能化系統(tǒng)的采購(gòu)、安裝、調(diào)試工作應(yīng)自設(shè)計(jì)工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.智能化系統(tǒng)經(jīng)過驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。四、付款方式1.設(shè)計(jì)階段：甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為預(yù)付款，設(shè)計(jì)完成后支付剩余的50%。2.施工階段：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體付款節(jié)點(diǎn)和金額雙方協(xié)商確定。3.驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方剩余的改造費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未能按照約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=改造費(fèi)用×0.01%×逾期天數(shù)。3.如因乙方原因?qū)е轮悄芑到y(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.智能化改造設(shè)計(jì)方案2.智能化改造設(shè)備清單3.智能化改造施工圖紙4.智能化改造工程量清單5.智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝說明6.智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作，屬于違約行為。2.乙方提供的智能化系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付改造費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，屬于違約行為。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.智能化改造：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)建筑物進(jìn)行改造，提高建筑物的智能化水平，實(shí)現(xiàn)智能化管理和服務(wù)。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供智能化改造設(shè)計(jì)方案所收取的費(fèi)用。3.工程款：指乙方完成智能化改造項(xiàng)目所需的設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工作所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指智能化改造項(xiàng)目經(jīng)過甲方驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.維護(hù)和保養(yǎng)：指乙方在智能化系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，提出修改意見，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行違約金處罰，并督促乙方加快施工進(jìn)度。3.問題：智能化系統(tǒng)存在質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.問題：甲方未按約定支付款項(xiàng)解決辦法：提醒甲方履行合同約定的付款義務(wù)，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。