生物醫(yī)藥園區(qū)管理辦法

生物醫(yī)藥園區(qū)管理辦法合同編號：__________甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：甲方為生物醫(yī)藥園區(qū)的業(yè)主，擁有園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的生物醫(yī)藥企業(yè)，愿意在園區(qū)內(nèi)進行研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動；雙方為了共同維護園區(qū)的秩序，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條園區(qū)管理原則1.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和國家政策，對園區(qū)進行規(guī)范管理，保障乙方的合法權(quán)益。1.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項管理制度，積極配合甲方的管理工作。第二條園區(qū)設(shè)施與服務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、綠化、照明、供水、供電等。2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護等。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。3.2甲方應(yīng)確保乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密得到保護，不得泄露給第三方。第四條安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好廢棄物處理和環(huán)境保護工作。第五條園區(qū)內(nèi)禁止行為5.1乙方不得在園區(qū)內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害國家、社會、集體的利益。5.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)進行噪聲、振動、空氣污染等影響其他企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約方的違約行為給園區(qū)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：1.生物醫(yī)藥園區(qū)管理規(guī)定2.安全生產(chǎn)法律法規(guī)3.環(huán)保要求的相關(guān)文件4.知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護協(xié)議5.違約金計算公式6.園區(qū)內(nèi)禁止行為的具體條款7.爭議解決方式的相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)3.乙方在園區(qū)內(nèi)進行違法經(jīng)營活動4.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.乙方未按照環(huán)保要求進行廢棄物處理6.乙方在園區(qū)內(nèi)進行噪聲、振動、空氣污染等影響其他企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的行為7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥園區(qū)：指專門為生物醫(yī)藥企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動的園區(qū)。2.甲方：指生物醫(yī)藥園區(qū)的業(yè)主，擁有園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。3.乙方：指在園區(qū)內(nèi)進行研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動的生物醫(yī)藥企業(yè)。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取措施保障人員安全、設(shè)備安全和生產(chǎn)安全。6.環(huán)保要求：指國家對生產(chǎn)過程中環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定和要求。7.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予作者對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的專有權(quán)。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善：與甲方溝通，要求其按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到甲方干預(yù)：依據(jù)合同約定，要求甲方停止干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方生產(chǎn)不符合安全生產(chǎn)要求：要求乙方立即整改，確保生產(chǎn)安全。4.乙方未按環(huán)保要求處理廢棄物：要求乙方按照環(huán)保要求進行廢棄物處理，避免環(huán)境污染。5.乙方在園區(qū)內(nèi)進行違法經(jīng)營活動：依據(jù)合同約定，要求乙方停止違法行為，并向有關(guān)部門報告。6.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥園區(qū)與入園企業(yè)簽訂入園協(xié)議。2.入園企業(yè)開展研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。3.園區(qū)提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，保障企業(yè)正常運營。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭