商鋪承包出租合同模板

商鋪承包出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪承包出租合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意愿承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________平方米。

1.3租賃物用途：__________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前向甲方支付租金保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___________元。

2.3租金支付方式：__________________。

2.4租金金額：人民幣_(tái)___________元/月。

2.5租金支付時(shí)間：每月____________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保租賃物及配套設(shè)施的正常使用。

3.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，乙方應(yīng)予以配合。

四、租金調(diào)整

4.1租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

4.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方另行約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________%。

（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物配套設(shè)施清單；

（3）租賃物權(quán)屬證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪承包出租合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意愿承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，第三方作為擔(dān)保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________平方米。

1.3租賃物用途：__________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前向甲方支付租金保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___________元。

2.3租金支付方式：__________________。

2.4租金金額：人民幣_(tái)___________元/月。

2.5租金支付時(shí)間：每月____________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方保證期間為租賃期限屆滿之日起______年。

3.3乙方未按約定支付租金或違約金時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保租賃物及配套設(shè)施的正常使用。

4.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，乙方應(yīng)予以配合。

五、租金調(diào)整

5.1租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

5.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方另行約定。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整租金，并要求乙方按調(diào)整后的租金支付。

6.2甲方可對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________%。

7.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

7.4乙方不得從事與租賃物用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物配套設(shè)施清單；

（3）租賃物權(quán)屬證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入合同的主要目的是為了確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，同時(shí)也能提高乙方的信譽(yù)度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、監(jiān)督權(quán)、裝修改造權(quán)等條款，保障了自己的權(quán)益。此外，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保了租賃物的合理使用和甲方利益的實(shí)現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________________寫字樓的出租權(quán)，乙方有意愿承租該寫字樓用于辦公，第三方作為擔(dān)保方，為確保乙方租賃權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________平方米。

1.3租賃物用途：辦公。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前向甲方支付租金保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___________元。

2.3租金支付方式：__________________。

2.4租金金額：人民幣_(tái)___________元/月。

2.5租金支付時(shí)間：每月____________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方保證期間為租賃期限屆滿之日起______年。

3.3乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，包括進(jìn)行必要的裝修改造，但須事先通知甲方并獲得甲方同意。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化等。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃物的使用功能，但不得違反租賃合同的約定。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保租賃物在使用過(guò)程中不存在安全隱患。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

5.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造工作，并提供必要的支持。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或租賃物存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得要求乙方在租賃期限內(nèi)提前支付租金或增加租金，除非雙方另有書(shū)面約定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物配套設(shè)施清單；

（3）租賃物權(quán)屬證明；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承