團購住房合同范例

團購住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意購買位于__________________的房屋一套，乙方愿意將上述房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：____________________元人民幣（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（2）甲方在房屋交付前，向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（3）甲方在房屋交付后，向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.房屋交付：

（1）乙方應于____________________前將房屋交付給甲方；

（2）甲方在房屋交付時，應向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（3）房屋交付后，乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。

2.房產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）乙方應于房屋交付后____________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣。

四、稅費及費用

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用等。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付房屋總價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

2.若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意購買位于__________________的房屋一套，乙方愿意將上述房屋出售給甲方，丙方作為第三方擔保主體，為保證交易的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：____________________元人民幣（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（2）甲方在房屋交付前，向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（3）甲方在房屋交付后，向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保主體，在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為房屋總價款的_________%；

2.丙方應在合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方支付擔保金，擔保金為房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

3.若甲方在合同履行過程中違約，丙方有權(quán)按照擔保合同約定，先行向乙方支付相應款項，并有權(quán)向甲方追償；

4.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)要求甲方支付相應的擔保費用。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.房屋交付：

（1）乙方應于____________________前將房屋交付給甲方；

（2）甲方在房屋交付時，應向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（3）房屋交付后，乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。

2.房產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）乙方應于房屋交付后____________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應向乙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣。

五、稅費及費用

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用等。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在支付房屋總價款的_________%后，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件；

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書；

3.甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔修復責任或退還相應款項。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；

2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任；

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.第三方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，降低違約風險，實現(xiàn)購房目標。通過引入第三方擔保主體，有助于維護甲方的合法權(quán)益，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有位于__________________的房屋一套，甲方有意購買該房屋，丙方作為第三方金融服務主體，為本交易提供資金監(jiān)管服務，以保障交易的安全與公平，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：____________________元人民幣（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同時，向丙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（2）甲方在房屋交付前，向丙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（3）甲方在房屋交付后，向丙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣。

三、第三方金融服務責任

1.丙方作為第三方金融服務主體，在本合同中承擔資金監(jiān)管責任，確保交易資金的安全；

2.丙方應在合同簽訂后____________日內(nèi)，設立資金監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管資金交付乙方；

3.丙方應定期向甲方和乙方報告資金監(jiān)管情況，確保資金使用透明；

4.若甲方違約，丙方有權(quán)從監(jiān)管資金中扣除相應款項作為違約金。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.房屋交付：

（1）乙方應于____________________前將房屋交付給甲方；

（2）甲方在房屋交付時，應向丙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

（3）房屋交付后，乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。

2.房產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）乙方應于房屋交付后____________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應向丙方支付房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付定金，定金金額為房屋總價款的_________%，即____________________元人民幣；

2.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書；

3.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔修復責任或退還相應款項。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍；

2.若甲方未按約定支付房屋總價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%；

3.甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.第三方金融服務合同。

乙方為主導的目的和意