商城店面租賃合同范例

商城店面租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于_________的_________商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1商鋪位于_________，商鋪編號(hào)為_________，商鋪面積為_________平方米，商鋪層高為_________米。

1.2商鋪的租賃用途為：_________。

1.3商鋪的附屬設(shè)施包括：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：_________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定將商鋪及其附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證商鋪的合法使用，并負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。

5.2甲方應(yīng)在租賃期間，確保商鋪的正常供電、供水、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行。

5.3甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的安裝和維護(hù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、合同解除與終止

8.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，雙方可協(xié)商解除本合同：

（1）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用的；

（2）商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方喪失商鋪所有權(quán)的；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

8.2本合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于_________的_________商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1商鋪位于_________，商鋪編號(hào)為_________，商鋪面積為_________平方米，商鋪層高為_________米。

1.2商鋪的租賃用途為：_________。

1.3商鋪的附屬設(shè)施包括：_________。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方，享有商鋪的日常運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招募員工、安排促銷活動(dòng)等。

2.2丙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于保證商鋪的供電、供水、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行，以及維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

2.3丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于銷售額、客流量、經(jīng)營(yíng)成本等數(shù)據(jù)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方保留商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.2甲方有權(quán)審查丙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，終止本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商鋪的租賃費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的合法收益。

4.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2乙方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方如未履行本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)虧損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡給第三方。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或滯納金的；

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）丙方未履行本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在通過(guò)專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，保障甲方的投資回報(bào)。

10.2第三方作為經(jīng)營(yíng)管理方，有助于規(guī)范商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為商鋪的所有權(quán)人，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保商鋪的合法權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和投資回報(bào)。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于_________的_________商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1商鋪位于綜合體內(nèi)部，商鋪編號(hào)為_________，商鋪面積為_________平方米，商鋪層高為_________米。

1.2商鋪的租賃用途為：_________。

1.3商鋪的附屬設(shè)施包括：_________。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方，享有商鋪的日常運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招募員工、安排促銷活動(dòng)等。

2.2丙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于保證商鋪的供電、供水、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行，以及維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

2.3丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于銷售額、客流量、經(jīng)營(yíng)成本等數(shù)據(jù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方在租賃期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和裝飾。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)。

3.3乙方應(yīng)遵守綜合體及商鋪的規(guī)章制度，并積極配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按時(shí)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造或調(diào)整，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方如未按約定提供商鋪的附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、租賃費(fèi)用及支付方式

5.1本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。

5.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

5.3租賃費(fèi)用支付方式：_________。

六、押金及退還

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定將商鋪及其附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還乙方押金。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

（2）丙方未履行本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目