國(guó)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同模板

國(guó)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______________________元整（小寫）：________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

三、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元的押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪符合本合同約定后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、租賃物使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、破壞公共設(shè)施。

五、租賃物維修與養(yǎng)護(hù)

1.商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方在使用商鋪期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

六、合同解除與違約責(zé)任

1.甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；

（3）乙方從事違法活動(dòng)，損害他人權(quán)益。

2.乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。

3.雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U清單；

（2）商鋪?zhàn)赓U圖紙；

（3）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；

（4）其他雙方約定的附件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，第三方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜及第三方擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______________________元整（小寫）：________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

三、第三方擔(dān)保

1.第三方同意為乙方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U期滿或乙方提前解除合同之日止。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任：乙方如未按約定支付租金、押金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接向第三方追索，第三方應(yīng)在收到甲方追索通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、破壞公共設(shè)施。

3.商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理和調(diào)整，以維護(hù)商鋪的整體利益。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)證明文件。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給他人造成損害。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、押金或其他款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U清單；

（2）商鋪?zhàn)赓U圖紙；

（3）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；

（4）其他雙方約定的附件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。通過第三方擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金及其他費(fèi)用的及時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于保障自身權(quán)益，確保商鋪的合法、安全、有序經(jīng)營(yíng)。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方在租賃期間能夠充分行使權(quán)利，第三方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜及第三方擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______________________元整（小寫）：________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

三、第三方擔(dān)保

1.第三方同意為乙方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U期滿或乙方提前解除合同之日止。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任：在乙方未按約定支付租金、押金或其他款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)直接向第三方追索，第三方應(yīng)在收到甲方追索通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營(yíng)商鋪，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持商鋪的設(shè)施完好，確保商鋪的營(yíng)業(yè)條件。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無需事先征得甲方同意，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退還商鋪。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、安全。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方在乙方提前解除合同的情況下，應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付租金及押金。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

3.甲方未在租賃期滿后按照約定退還租金及押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U清單；

（2）商鋪?zhàn)赓U圖紙；

（3）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；

（4）其他雙方約定的附件。

乙方為主導(dǎo)的目的和