商場鋪面合同模板

商場鋪面合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場鋪面，現(xiàn)愿將該鋪面出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，層高為____________________米。

1.2鋪面現(xiàn)有配套設(shè)施如下：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在驗收鋪面無損壞、設(shè)施齊全的情況下，將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費支付方式：____________________。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，愛護鋪面及配套設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，但甲方在合理期限內(nèi)未進行維修的除外。

6.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)將鋪面及配套設(shè)施恢復(fù)至原狀。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金；

（4）擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片；

2.鋪面配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費收費標準；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場鋪面，丙方負責(zé)該商場的管理和維護，現(xiàn)甲方愿將該鋪面出租給乙方使用，并委托丙方進行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，層高為____________________米。

1.2鋪面現(xiàn)有配套設(shè)施如下：____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)商場鋪面的日常管理、維護和清潔工作。

3.2丙方有權(quán)對商場鋪面的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反商場規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于罰款、暫停營業(yè)等。

3.4丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)向甲方報告并要求甲方采取措施。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。

4.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或造成商場損失時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

4.3甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的修繕和維護。

4.4甲方應(yīng)確保丙方能夠按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。

5.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)至原狀。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

6.2乙方違反商場管理規(guī)定，造成商場損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方未按合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片；

2.鋪面配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費收費標準；

4.商場管理規(guī)定；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，確保商場整體的運營秩序，維護甲方作為出租方的利益，同時保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，增加了多種利益條款，如租金收益、監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等，以保障甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，減少潛在的損失風(fēng)險。通過這樣的合同模式，甲方能夠更有效地管理租賃物，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)寫字樓，丙方負責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理，現(xiàn)甲方愿將該寫字樓部分樓層出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1寫字樓位于____________________，租賃樓層為第____________________層，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2租賃樓層現(xiàn)有配套設(shè)施如下：____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)寫字樓租賃樓層的日常管理、維護和清潔工作。

3.2丙方有權(quán)對租賃樓層的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守寫字樓的相關(guān)管理規(guī)定。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反寫字樓規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于罰款、暫停營業(yè)等。

3.4丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)向甲方報告并要求甲方采取措施。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃樓層的獨立使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證租賃樓層的設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保租賃樓層的正常使用。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租賃樓層的經(jīng)營內(nèi)容，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保租賃樓層的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并在租賃期限內(nèi)對設(shè)施設(shè)備進行必要的修繕和維護。

5.2甲方應(yīng)保證租賃樓層的租賃條件，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計算。

6.2甲方未提供必要的維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓照片；

2.租賃樓層配套設(shè)施清單；

3.寫字樓管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，需要確保其在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，如獨立使用