
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

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文檔簡(jiǎn)介
北京購(gòu)房制式合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)人):____________________
乙方(買(mǎi)受人):____________________
鑒于甲方擁有位于北京市__________________________房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”),甲方同意將其出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋坐落:北京市__________________________。
1.2涉案房屋面積:__________________________。
1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán):__________________________。
1.4涉案房屋用途:__________________________。
1.5涉案房屋裝修情況:__________________________。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。
2.2乙方在簽訂本合同后,應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元,作為購(gòu)房意向金。
2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后,向乙方交付涉案房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。
2.4乙方在取得涉案房屋后,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
2.5雙方在合同履行過(guò)程中,如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е律姘阜课輧r(jià)值發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用涉案房屋從事非法活動(dòng)。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到涉案房屋后,應(yīng)在__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合約定之處,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以整改。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。
四、違約責(zé)任
4.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。
4.2如乙方未按約定支付房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。
4.3如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表;
(3)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(出賣(mài)人):____________________
乙方(買(mǎi)受人):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表;
(3)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)人):____________________
乙方(買(mǎi)受人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方擁有位于北京市__________________________房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”),甲方同意將其出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi),丙方作為擔(dān)保人,愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋坐落:北京市__________________________。
1.2涉案房屋面積:__________________________。
1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán):__________________________。
1.4涉案房屋用途:__________________________。
1.5涉案房屋裝修情況:__________________________。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。
2.2乙方在簽訂本合同后,應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元,作為購(gòu)房意向金。
2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi),向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的保證金,作為乙方的付款擔(dān)保。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款及丙方支付的保證金后,向乙方交付涉案房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。
2.5乙方在取得涉案房屋后,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
2.6丙方在本合同履行期間,如有任何違約行為,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到涉案房屋后,應(yīng)在__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合約定之處,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以整改。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。
四、違約責(zé)任
4.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。
4.2如乙方未按約定支付房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。
4.3如丙方未按約定支付保證金,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金總額__________________________的違約金。
4.4如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、第三方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)保證在乙方未按約定支付房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。
5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款計(jì)劃,以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
5.3丙方在本合同履行期間,有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保關(guān)系,但應(yīng)提前通知甲方及乙方。
5.4丙方對(duì)本合同的履行情況享有知情權(quán)。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方在簽訂本合同后,如需變更購(gòu)房意向,應(yīng)提前__________________________日通知甲方及丙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中,如需貸款,應(yīng)提前__________________________日向甲方及丙方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。
6.3乙方在取得涉案房屋后,如需轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)提前__________________________日通知甲方及丙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同附件如下:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表;
(3)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
本合同的簽訂,旨在保障甲方的權(quán)益,確保甲方在房屋出售過(guò)程中能夠得到及時(shí)、足額的房款。第三方丙方的介入,一方面為乙方提供了支付保障,另一方面也增加了甲方的安全感。通過(guò)本合同,甲方的主導(dǎo)地位得到充分體現(xiàn),甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益,同時(shí)乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到明確。本合同的簽訂,有利于維護(hù)各方的合法權(quán)益,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)人):____________________
乙方(買(mǎi)受人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于北京市__________________________的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”),甲方同意將涉案房屋出售給乙方,丙方作為擔(dān)保人,愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋坐落:北京市__________________________。
1.2涉案房屋面積:__________________________。
1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán):__________________________。
1.4涉案房屋用途:__________________________。
1.5涉案房屋裝修情況:__________________________。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。
2.2乙方在簽訂本合同后,應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元,作為購(gòu)房意向金。
2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi),向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的保證金,作為乙方的付款擔(dān)保。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款及丙方支付的保證金后,向乙方交付涉案房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。
2.5乙方在取得涉案房屋后,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
2.6丙方在本合同履行期間,如有任何違約行為,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到涉案房屋后,應(yīng)在__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合約定之處,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以整改。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。
四、乙方的權(quán)利條款
4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。
4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無(wú)任何未告知的債務(wù)或權(quán)利糾紛。
4.3乙方有權(quán)要求在合同履行過(guò)程中,甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。
4.4乙方有權(quán)在支付房款前,對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定,確保房屋質(zhì)量符合合同約定。
五、甲方的違約及限制條款
5.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________________________的違約金。
5.2如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件或隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。
5.3如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。
5.4甲方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。
六、第三方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)保證在乙方未按約定支付房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。
6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款計(jì)劃,以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
6.3丙方在本合同履行期間,有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保關(guān)系,但應(yīng)提前通知甲方及乙方。
6.4丙方對(duì)本合同的履行情況享有知情權(quán)。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同附件如下:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表;
(3)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
(4)其他與本合同相
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