2024商鋪?zhàn)赓U合同財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費(fèi)用4.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條租賃商鋪的保險(xiǎn)11.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商業(yè)中心1.2商鋪的地址：中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，商鋪的平面圖作為本合同附件一，視為本合同組成部分。1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域和后臺(tái)辦公區(qū)等，具體結(jié)構(gòu)以商鋪現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.5商鋪的使用目的：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止、限制或者違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。承租方需按照約定的用途合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方需提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，可以簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款執(zhí)行。第三條租金和支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付租金。具體的支付方式由雙方在合同中約定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費(fèi)用：承租方承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費(fèi)用。4.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用：承租方承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：除本合同約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他與租賃商鋪相關(guān)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，達(dá)到承租方正常使用的條件。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生。3)出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并按照約定支付租金。2)承租方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生。3)承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為1)出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為租金的10%。2)出租方提供的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或者賠償責(zé)任。3)出租方違反合同約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的100%。8.2承租方的違約行為1)承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為租金的10%。2)承租方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的10%。3)承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的100%。第九條爭(zhēng)議解決1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：市。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條租賃商鋪的保險(xiǎn)11.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。11.2保險(xiǎn)理賠程序：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租方需將合同全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方范圍：第三方是指與甲乙方無直接合同關(guān)系的，參與本合同履行過程的，對(duì)合同執(zhí)行有影響的外部實(shí)體。第十六條第三方介入的程序和要求16.1第三方介入程序：第三方需與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，不影響本合同的履行，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行明確。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行商定，并在書面協(xié)議中予以明確。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同和書面協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定進(jìn)行。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正：根據(jù)第三方的介入，甲乙方需對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。20.2第三方介入的合同內(nèi)容：包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為：第三方未履行本合同和書面協(xié)議約定的義務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：市。第二十三條第三方介入的附加條款23.1第三方附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在附加條款中明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分等。23.2第三方附加條款的簽訂：甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中簽訂附加條款，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。第二十四條第三方介入的生效和終止24.1第三方介入的生效條件：第三方介入的書面協(xié)議和附加條款，自甲乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。24.2第三方介入的終止條件：第三方介入的書面協(xié)議和附加條款，在合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第二十五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)25.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。25.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)履行本合同和書面協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條甲乙方的聲明和承諾26.1甲乙方的聲明：甲乙方確認(rèn)本合同和書面協(xié)議的內(nèi)容，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。26.2甲乙方的承諾：甲乙方承諾按照本合同和書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、后臺(tái)辦公區(qū)、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式以及支付日期等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出出租方和承租方需要承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件四：保險(xiǎn)單副本承租方提供的商鋪保險(xiǎn)單副本，證明承租方已按照約定購(gòu)買了商鋪保險(xiǎn)。附件五：第三方書面協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件六：合同修正案對(duì)本合同的修正和補(bǔ)充，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用商鋪、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)