2024年學(xué)校商店攤位租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校商店攤位租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃條件及義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修及保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款12.附件12.1攤位平面圖12.2租賃合同附加條款13.簽字頁13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置：學(xué)校校園內(nèi)指定位置，具體坐標(biāo)見附件1：攤位平面圖。1.2攤位面積：攤位面積為____平方米，具體尺寸見附件1：攤位平面圖。1.3攤位使用范圍：租賃方可在租賃期內(nèi)使用攤位進(jìn)行商品銷售/服務(wù)提供等活動(dòng)，但需遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得影響校園秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日，即____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整，總計(jì)人民幣____元整。3.2租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.租賃條件及義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營攤位。4.1.2租賃方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)定，保證攤位經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。4.1.3租賃方應(yīng)對攤位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保攤位設(shè)施的正常使用。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求租賃方按約定使用和經(jīng)營攤位。4.2.2出租方應(yīng)保證攤位設(shè)施的完好，并對攤位設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2.3出租方應(yīng)對租賃方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.維修及保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，攤位設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)對攤位設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止條件7.2.1租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。7.2.2租賃方未按約定支付租金，出租方給予租賃方__天的寬限期仍未支付的，出租方有權(quán)提前終止本合同。7.2.3租賃方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到校園秩序或環(huán)境衛(wèi)生的，出租方有權(quán)提前終止本合同。7.2.4出租方根據(jù)學(xué)校規(guī)定或管理需要，有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__天通知租賃方。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的__%。8.1.2租賃方未按約定使用和經(jīng)營攤位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：停止違約行為、賠償損失、支付違約金等。8.2出租方的違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供攤位或未保障攤位設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金、提供替代方案等。8.2.2出租方違反本合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1攤位平面圖：詳見附件1。12.2租賃合同附加條款：詳見附件2。13.簽字頁13.1租賃方簽字：（此處留白，由租賃方簽字蓋章）13.2出租方簽字：（此處留白，由出租方簽字蓋章）14.日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同所述租賃攤位及使用范圍、租賃期限、租金及支付方式、租賃條件及義務(wù)、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、合同的變更和終止、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款等無關(guān)的個(gè)體或組織。2.第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃談判、評估租賃攤位的價(jià)值、審計(jì)租賃合同的履行情況、對租賃方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管等。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，并按照甲乙方的指示進(jìn)行工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的指示，獲取與租賃攤位及使用范圍、租賃期限、租金及支付方式、租賃條件及義務(wù)、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、合同的變更和終止、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款等相關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：因工作失誤導(dǎo)致的損失、因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的處罰等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，均不影響甲乙方之間的合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.3第三方責(zé)任限額的約定，包括但不限于：賠償金額的上限、賠償范圍的限定等。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入合同的相關(guān)事宜進(jìn)行明確約定，包括但不限于：介入的目的、介入的范圍、介入的方式等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件和證明，以證明其具備介入本合同的資格和能力。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方遵守國家的法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便，進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.第三方退出情形7.1第三方因完成介入任務(wù)，或甲乙方另有約定的，第三方可以退出本合同。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：交還相關(guān)資料、辦理權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間因介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細(xì)描述攤位在學(xué)校校園內(nèi)的具體位置和面積，以及攤位可使用的區(qū)域和限制。附件2：租賃合同附加條款包含租賃合同中未詳細(xì)說明的條款，如租賃期間的特殊事件處理、不可抗力事件的定義等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件4：租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)第三方（如租賃方）提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件5：維修及保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄出租方對攤位設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的情況，以及租賃方的維護(hù)要求。附件6：租金支付記錄記錄租賃方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用和經(jīng)營攤位，影響校園秩序或環(huán)境衛(wèi)生。3.出租方未按約定提供攤位或未保障攤位設(shè)施正常使用。4.出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，除支付遲延履行違約金外，還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.租賃方未按約定使用和經(jīng)營攤位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失、支付違約金。3.出租方未按約定提供攤位或未保障攤位設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、提供替代方案。4.出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方延遲支付租金超過__天，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指