商品房分期合同模板

商品房分期合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)開發(fā)位于________________的商品房項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。買受方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的某棟樓第____層第____號(hào)房屋，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：本項(xiàng)目第____棟樓第____層第____號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________。

1.3房屋面積：________________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時(shí)間：________________。

二、分期付款方式

2.1買受方同意按照以下分期付款方式支付房屋總價(jià)款：

（1）首付款：房屋總價(jià)款的____%，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

（2）分期付款：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前分____期支付，具體分期及付款時(shí)間如下：

第一期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

第二期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

第三期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.2甲方應(yīng)在每期付款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)向買受方出具相應(yīng)的發(fā)票。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在房屋交付前向買受方提供房屋交付通知書，買受方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

3.2買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

4.2買受方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為滯納金。

4.3雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.商品房買賣合同

2.房屋平面圖

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.買受方身份證明復(fù)印件

8.買受方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)開發(fā)位于________________的商品房項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意由丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就本項(xiàng)目房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：本項(xiàng)目第____棟樓第____層第____號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________。

1.3房屋面積：________________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時(shí)間：________________。

二、分期付款方式

2.1買受方同意按照以下分期付款方式支付房屋總價(jià)款，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保：

（1）首付款：房屋總價(jià)款的____%，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

（2）分期付款：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前分____期支付，具體分期及付款時(shí)間如下：

第一期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

第二期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

第三期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于買受方應(yīng)支付的購(gòu)房款本金、利息、違約金等。

3.2丙方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方向其提供相應(yīng)的支付憑證。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督買受方的付款行為，并有權(quán)在買受方未按約定付款的情況下，代為履行付款義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在本合同約定的付款期限屆滿而買受方未履行付款義務(wù)時(shí)，要求甲方向其支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款，并有權(quán)在買受方未按約定付款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在買受方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在買受方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2買受方未按本合同約定支付購(gòu)房款，且逾期超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金。

5.3買受方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

5.4買受方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

附件：

1.商品房買賣合同

2.房屋平面圖

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.買受方身份證明復(fù)印件

8.買受方授權(quán)委托書（如有）

9.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.丙方擔(dān)保資質(zhì)證書復(fù)印件

11.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的付款保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的參與也增加了合同的信用度，為買受方提供了更加可靠的購(gòu)房保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。此外，甲方通過此合同明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行和甲方的長(zhǎng)期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目的商品房。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就本項(xiàng)目房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：本項(xiàng)目第____棟樓第____層第____號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________。

1.3房屋面積：________________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付時(shí)間：________________。

二、融資安排

2.1丙方同意向乙方提供不超過房屋總價(jià)款的____%的融資，用于支付購(gòu)房款。

2.2融資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方賬戶。

2.3乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)及利息：

（1）首期還款：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期還款：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付后分____期支付，具體分期及還款時(shí)間如下：

第一期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；

第二期：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：房屋總價(jià)款的____%，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)及利息。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定償還融資款項(xiàng)的情況下，要求甲方協(xié)助追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保融資款項(xiàng)的安全。

3.4丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。

4.3乙方有權(quán)在融資過程中，要求丙方提供合理的融資利率和期限。

4.4乙方有權(quán)在還款過程中，要求丙方提供靈活的還款方式和期限調(diào)整。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2甲方未按本合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方在乙方未償還融資款項(xiàng)的情況下，不得要求乙方提前償還或要求乙方支付額外費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙雙