2024年度二手房出售過程中鄰里關系協調合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售過程中鄰里關系協調合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3鄰里關系協調人第二條鄰里關系協調范圍2.1協調內容2.2協調時間2.3協調方式第三條鄰里關系協調費用3.1費用標準3.2費用支付3.3費用退還第四條鄰里關系協調人的義務4.1溝通協調義務4.2保密義務4.3及時處理義務第五條買受人的義務5.1配合協調義務5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3維護鄰里關系第六條出賣人的義務6.1提供信息義務6.2配合協調義務6.3承擔違約責任第七條鄰里關系糾紛的處理7.1糾紛類型7.2處理方式7.3責任承擔第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止后的處理第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2鄰里關系協調人的其他職責第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指在本合同中購買二手房的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3鄰里關系協調人：指專門負責協調出賣人和買受人之間鄰里關系的第三方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條鄰里關系協調范圍2.1協調內容：包括但不限于鄰里之間的噪音、衛(wèi)生、隱私、寵物、公共設施使用等方面的溝通協調。2.2協調時間：自本合同簽訂之日起至二手房過戶完成之日止。2.3協調方式：鄰里關系協調人應以現場協調、電話溝通、書面通知等方式進行協調。第三條鄰里關系協調費用3.1費用標準：鄰里關系協調人應向買受人收取人民幣元作為鄰里關系協調費用。3.2費用支付：買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內向鄰里關系協調人支付協調費用。3.3費用退還：若本合同提前解除或終止，鄰里關系協調人應在扣除已產生費用后，將剩余費用退還給買受人。第四條鄰里關系協調人的義務4.1溝通協調義務：鄰里關系協調人應積極履行協調職責，確保出賣人和買受人之間的鄰里關系和諧。4.2保密義務：鄰里關系協調人應對在協調過程中獲得的雙方個人信息和隱私予以保密。4.3及時處理義務：鄰里關系協調人應對鄰里糾紛及時進行處理，確保糾紛不影響出賣人和買受人的正常生活。第五條買受人的義務5.1配合協調義務：買受人應積極配合鄰里關系協調人進行鄰里關系的協調工作。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。第六條出賣人的義務6.1提供信息義務：出賣人應向鄰里關系協調人提供與鄰里關系相關的全部信息。6.2配合協調義務：出賣人應積極配合鄰里關系協調人進行鄰里關系的協調工作。6.3承擔違約責任：若出賣人未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第七條鄰里關系糾紛的處理7.1糾紛類型：包括但不限于噪音污染、衛(wèi)生問題、隱私侵犯、寵物擾民等。7.2處理方式：鄰里關系協調人應嘗試現場協調解決，如無法解決，可采取書面通知、調解等方式處理。7.3責任承擔：對于鄰里糾紛，應根據實際情況確定責任方，并由責任方承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定履行協調職責、泄露個人信息和隱私、未及時處理鄰里糾紛等。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為鄰里關系協調費用的兩倍。8.3違約賠償：違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。第九條合同的解除和終止9.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）出賣人未能按照約定履行合同義務，買受人書面通知解除；（3）鄰里關系協調人未能按照約定履行協調職責，買受人書面通知解除。9.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）二手房過戶完成；（2）雙方書面同意終止；（3）合同約定的協調期限屆滿。9.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，鄰里關系協調人應退還已收取的協調費用（扣除已產生費用）。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解解決：如協商不成，可向物業(yè)管理部門或相關調解組織申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行修改，應以書面形式簽訂修改協議。11.3合同解除：合同解除應書面通知對方，并符合本合同第九條的約定。第十二條合同的附件12.1附件內容：包括但不限于鄰里關系協調方案、雙方聯系方式、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可根據實際情況簽訂其他補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。13.2鄰里關系協調人的其他職責：鄰里關系協調人應承擔雙方約定的其他與鄰里關系協調相關的職責。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署主體：出賣人（甲方）、買受人（乙方）和鄰里關系協調人（第三方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、調解組織、法院等。（1）中介方提供房產交易相關信息和服務；（2）物業(yè)管理方負責小區(qū)的物業(yè)管理和維護；（3）調解組織或法院對合同爭議進行調解或判決；（4）其他與本合同有關的第三方服務或介入。第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方職責：第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，提供相應的服務。2.2甲方、乙方義務：甲方、乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和材料，遵守第三方的規(guī)定和指示。2.3第三方工作成果：第三方的工作成果應視為甲方、乙方的共同成果，各方應共同維護和遵守。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方費用：第三方介入所需費用包括但不限于中介費、物業(yè)服務費、調解或訴訟費用等。3.2費用支付：甲方、乙方應按照合同約定或第三方的規(guī)定支付相關費用。3.3費用退還：如第三方未按約定提供服務，甲方、乙方有權要求退還已支付的費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約：第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責，應承擔違約責任。4.2違約責任：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。4.3違約賠償：第三方還應承擔因違約行為給甲方、乙方造成的直接經濟損失的賠償責任。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方權益：第三方有權按照法律規(guī)定和合同約定，獲得其服務范圍內的權益。5.2甲方、乙方尊重：甲方、乙方應尊重第三方的權益，不得侵犯第三方的合法權益。5.3第三方權益的保障：甲方、乙方應協助第三方維護其合法權益，如發(fā)生侵權行為，第三方有權依法追究。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：如甲方、乙方同意第三方提出的合同變更事項，應以書面形式簽訂變更協議。6.2變更生效：合同變更自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除：如第三方因特殊原因需解除合同，應以書面形式通知甲方、乙方。7.2解除生效：合同解除自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向物業(yè)管理部門或相關調解組織申請調解；如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的簽署9.1簽署時間：本附加條款于____年____月____日簽署。9.2簽署地點：____（具體地點）。9.3簽署主體：出賣人（甲方）、買受人（乙方）和第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鄰里關系協調方案詳細描述鄰里關系協調的具體措施和計劃，包括溝通協調的方式、時間、頻率等。附件2：雙方聯系方式列出甲方、乙方和第三方之間的聯系方式，包括電話、郵箱、地址等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定提供小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括但不限于噪音、衛(wèi)生、寵物等方面的管理條款。附件4：中介服務協議如涉及中介服務，提供中介服務協議的副本，詳細描述中介服務的范圍、費用和責任等。附件5：調解組織或法院的聯系方式提供調解組織或法院的聯系方式，以便在發(fā)生爭議時進行聯系。附件6：第三方服務協議如涉及其他第三方服務，提供第三方服務協議的副本，詳細描述服務的范圍、費用和責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行提供信息義務，如未提供真實的房產信息或隱瞞重要信息。2.乙方未按照約定履行購買義務，如未按時支付購房款項或拒絕履行合同約定的義務。3.第三方未按照約定履行協調職責，如未能及時處理鄰里糾紛或泄露甲方、乙方的個人信息和隱私。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.賠償責任：違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實的房產信息，導致乙方購買的房產存在重大問題，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出賣二手房與乙方