2024年度門面轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓門面基本情況1.1.門面位置1.2.門面面積1.3.門面使用性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1.轉(zhuǎn)讓方信息2.2.受讓方信息3.門面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.支付方式3.3.支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.轉(zhuǎn)讓時間5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任5.1.權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2.責(zé)任承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1.變更條件6.2.終止條件7.違約責(zé)任7.1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2.受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.訴訟解決9.合同的生效、履行與解除9.1.生效條件9.2.履行方式9.3.解除條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.泄露后果11.合同的附件11.1.附件內(nèi)容11.2.附件效力12.其他條款12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.合同正本與副本13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓門面基本情況1.1.門面位置：門面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2.門面面積：門面面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3.門面使用性質(zhì)：門面目前使用性質(zhì)為商業(yè)，符合轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營需求。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1.轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2.受讓方信息：受讓方名稱：X個體戶經(jīng)營地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.門面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3.支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。具體手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2.轉(zhuǎn)讓時間：門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)自雙方開始辦理之日起，預(yù)計(jì)需要個工作日完成。5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任5.1.權(quán)益轉(zhuǎn)移：門面轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有門面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.2.責(zé)任承擔(dān)：門面轉(zhuǎn)讓完成后，因門面使用、管理、維修等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任由受讓方承擔(dān)。6.合同的變更與終止6.1.變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金；（2）受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3.仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.4.訴訟解決：仲裁不成或者不愿意仲裁的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、履行與解除10.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年；11.3.泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害的賠償責(zé)任。12.合同的附件12.1.附件內(nèi)容：包括但不限于門面房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件；12.2.附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。13.其他條款13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.3.合同正本與副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期2024年X月X日15.簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的概念和責(zé)任A.1第三方概念：本合同中的第三方，指的是非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助完成合同履行過程的自然人、法人和其他組織。A.2第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。B.第三方介入的額外條款及說明B.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。B.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利履行。B.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約賠償?shù)?。C.第三方責(zé)任限額C.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的%，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。C.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。D.第三方與其他各方的劃分說明D.1第三方與甲乙雙方：第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方直接管理，但應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。D.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)時，與甲乙雙方分別獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。E.第三方介入的變更與解除E.1變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。E.2解除條件：第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，或者存在違約行為的，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。F.第三方介入的違約處理F.1第三方違約：第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，或者存在違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。F.2第三方違約處理：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決違約問題，也可以依法采取訴訟、仲裁等手段維護(hù)自身權(quán)益。G.第三方介入的爭議解決G.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可以先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。G.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決地點(diǎn)應(yīng)為門面所在地的人民法院或仲裁委員會。H.第三方介入的附件H.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)文件。H.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。I.第三方介入的其他條款I(lǐng).1不可抗力：如第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。I.2法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。I.3合同正本與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房產(chǎn)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：合同協(xié)議附件六：費(fèi)用明細(xì)附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件九：門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.門面房產(chǎn)證：應(yīng)為主要證件，證明門面的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明：證明雙方的合法經(jīng)營資格和身份。3.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具有履行合同的能力和資質(zhì)。4.合同協(xié)議：包括本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.費(fèi)用明細(xì)：包括轉(zhuǎn)讓價格、中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)。7.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證：證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。8.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄：記錄轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程和時間。9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。5.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。4.受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金，即捌萬元整。如果轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方損失，受讓方除了要求支付違約金外，還有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，