2024年廣州市二手房交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市二手房交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：交易雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電煤氣費用10.3家具家電歸屬第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)法律所有者），其身份信息如下：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，其身份信息如下：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________1.3房屋：指位于廣州市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于廣州市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。2.4房屋所有權(quán)證號：____，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將該房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元進行交易?，F(xiàn)金支付轉(zhuǎn)賬支付貸款支付3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞所有鑰匙、門禁卡、停車卡等交付給乙方結(jié)清所有物業(yè)、水電、煤氣等費用4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所述房屋符合國家和廣州市的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明：甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修狀況設(shè)施設(shè)備的使用狀況房屋的結(jié)構(gòu)安全5.3瑕疵處理方式：對于合同中已說明的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如在使用過程中出現(xiàn)新的瑕疵，雙方應(yīng)按實際情況解決。第六條：交易雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛按照約定時間交付房屋配合乙方辦理過戶手續(xù)6.2乙方義務(wù)：按照約定時間支付交易款按照約定時間接收房屋配合甲方辦理過戶手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。7.2乙方違約：如乙方未按照約定時間支付交易款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。如乙方未按照約定時間接收房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用：房屋過戶后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定計算。10.2水電煤氣費用：房屋過戶后，水電煤氣費用由乙方承擔(dān)，具體費用按相關(guān)部門的規(guī)定計算。10.3家具家電歸屬：房屋過戶后，家具家電的歸屬按雙方約定處理，未約定的，視為甲方所有。第十一條：合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同自動終止。12.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還押金等。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附有甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附有甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。13.3房屋平面圖：本合同附有甲方提供的房屋平面圖一份。第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量：本合同共打印____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于備查。14.3合同的保管：本合同及其附件由乙方負(fù)責(zé)保管，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、有效性及安全性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保交易資金的合理運用。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為____元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，由第三方承擔(dān)實際損失。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方的權(quán)益：甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性及安全性。5.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利進行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方變更及解除7.1第三方變更：如第三方因特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如第三方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的約定9.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性、有效性及安全性。9.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、協(xié)議等相關(guān)文件，以備查核。第十條：第三方介入的變更及解除10.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件3：房屋平面圖說明：本附件為甲方提供的房屋平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件4：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件5：評估報告附件6：過戶手續(xù)申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶手續(xù)申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：貸款合同說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。示例說明：若甲方在約定交付時間后延遲交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。示例說明：若乙方在約定支付時間后延遲支付交易款，則構(gòu)成違約，乙方需按照合同約定支付違約金。說明三：法