2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（明確雙方權(quán)利義務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（明確雙方權(quán)利義務(wù)）本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位的位置、面積和設(shè)施1.2租賃期限的起止日期1.3租賃期滿后的續(xù)約條款第二條租賃費用及支付方式2.1租金的計算方式和標準2.2租金支付的期限和方式2.3租賃期間的其他費用承擔(dān)第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條攤位使用及管理4.1承租方的經(jīng)營范圍和條件4.2承租方的經(jīng)營時間和條件4.3承租方對攤位的維護和管理第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方對攤位的維修責(zé)任5.2承租方的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險類型6.2保險費用的承擔(dān)方第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條法律適用10.1本合同適用的法律第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.2通知和送達的程序和時間第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附件14.1租賃攤位平面圖14.2租賃費用明細表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位的位置、面積和設(shè)施本合同租賃的攤位位于學(xué)校商店內(nèi)，具體位置由學(xué)校指派。攤位面積為____平方米，內(nèi)含基本設(shè)施，如貨架、照明等。1.2租賃期限的起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。1.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方應(yīng)就續(xù)約的租金、期限等條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費用及支付方式2.1租金的計算方式和標準租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2租金支付的期限和方式承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____學(xué)校賬號：_____開戶行：____銀行2.3租賃期間的其他費用承擔(dān)租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水電費、稅費等與經(jīng)營相關(guān)的其他費用。具體費用按照學(xué)校的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證攤位的合法性，確保攤位位于學(xué)校商店內(nèi)，具備經(jīng)營條件。出租方負責(zé)對攤位進行基本的維修和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營攤位。承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和商品。承租方應(yīng)負責(zé)攤位的日常維護和管理，確保攤位環(huán)境的整潔和經(jīng)營秩序的正常進行。第四條攤位使用及管理4.1承租方的經(jīng)營范圍和條件承租方經(jīng)營的商品和服務(wù)應(yīng)符合學(xué)校商店的整體定位，不得經(jīng)營違法項目和商品。承租方應(yīng)按照學(xué)校的要求辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并遵守學(xué)校的經(jīng)營規(guī)定。4.2承租方的經(jīng)營時間和條件承租方應(yīng)按照學(xué)校商店的營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得提前或延遲經(jīng)營。如遇學(xué)校特殊活動需要閉店，承租方應(yīng)遵守學(xué)校安排，配合閉店措施。4.3承租方對攤位的維護和管理承租方應(yīng)負責(zé)攤位的日常清潔和維護，確保攤位設(shè)施的完好和正常使用。承租方不得在攤位上進行違法活動，不得損害學(xué)校商店的整體形象。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方對攤位的維修責(zé)任出租方負責(zé)對攤位進行基本的維修和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。如攤位設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。5.2承租方的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)攤位的日常維護和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的完好和正常使用。承租方不得擅自改動攤位設(shè)施，如確需改動，應(yīng)事先征得出租方同意。第六條保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與經(jīng)營相關(guān)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費用的承擔(dān)方承租方承擔(dān)購買保險的費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按合同約定提供攤位或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方如提前終止合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的____%。承租方如未按合同約定使用和經(jīng)營攤位，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方如提前終止合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為____市，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均適用該地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用10.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認出租方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。承租方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2通知和送達的程序和時間雙方通過郵件、短信或電話等方式發(fā)出的通知，自發(fā)送時起視為收到。書面文件送達地址為合同簽訂時各方提供的地址，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿后自動終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十四條附件14.1租賃攤位平面圖附件中包含攤位的具體位置、面積等詳細信息。14.2租賃費用明細表附件中詳細列出租金、押金、其他費用等各項費用的具體金額。14.3其他重要文件包括但不限于學(xué)校商店的相關(guān)規(guī)定、經(jīng)營許可證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對甲乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；（3）維修服務(wù)方負責(zé)對攤位設(shè)施進行維修保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入者如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方有權(quán)要求第三方介入者履行合同約定的義務(wù)，并對其履行情況進行監(jiān)督。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入者的費用，并承擔(dān)因第三方介入者履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入者的責(zé)任限額3.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和本合同的約定確定。如第三方介入者因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。如第三方介入者無故意或重大過失，其責(zé)任限額為本合同約定的金額。3.2第三方介入者責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公平原則，合理確定第三方介入者的責(zé)任限額。第四條第三方介入者與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)商確定。第三方介入者不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方介入者與中介方的關(guān)系如第三方介入者為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，對第三方介入者進行監(jiān)督和管理。中介方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入者履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.3第三方介入者與監(jiān)管方的關(guān)系監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。監(jiān)管方不對甲乙方的經(jīng)營損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入者的選擇和更換5.1第三方介入者的選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方介入者。甲乙方應(yīng)依法履行第三方介入者的選擇程序，并對其資質(zhì)和能力進行審查。5.2第三方介入者的更換如第三方介入者未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方介入者。甲乙方應(yīng)與第三方介入者協(xié)商確定更換事宜，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第六條第三方介入者的費用支付6.1第三方介入者的費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入者的費用。支付方式、支付時間和支付金額由甲乙方和第三方介入者協(xié)商確定。6.2第三方介入者費用的核算和支付第三方介入者的費用應(yīng)根據(jù)其實際提供的服務(wù)內(nèi)容和費用標準進行核算。甲乙方應(yīng)按照核定的費用金額支付第三方介入者。第七條第三方介入者違約的處理7.1第三方介入者違約的處理如第三方介入者未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式和標準由甲乙方和第三方介入者協(xié)商確定。7.2第三方介入者違約與甲乙方關(guān)系的處理如第三方介入者違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方也有權(quán)要求第三方介入者履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入者與合同的變更和解除8.1第三方介入者與合同的變更如甲乙方同意變更第三方介入者，應(yīng)與第三方介入者簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。變更事項應(yīng)明確記載在補充協(xié)議中。8.2第三方介入者與合同的解除如甲乙方同意解除第三方介入者，應(yīng)與第三方介入者協(xié)商確定解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃攤位平面圖描述：詳細展示攤位在商店內(nèi)的具體位置、面積和設(shè)施布局。要求：圖示清晰，標注準確，包含攤位邊界、通道位置等信息。2.租賃費用明細表描述：列出租金、押金、其他費用等各項費用的計算方式和標準。要求：表格格式規(guī)范，項目齊全，費用計算準確。3.第三方介入者名單和資質(zhì)證明描述：列出所有第三方介入者的名稱、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明文件。要求：文件真實有效，資質(zhì)符合法律法規(guī)和本合同要求。4.保險單復(fù)印件描述：承租方購買的火災(zāi)險、盜竊險等保險單的復(fù)印件。要求：保險單真實有效，保險覆蓋范圍符合本合同要求。5.監(jiān)管方、維修服務(wù)方等的相關(guān)規(guī)定和聯(lián)系方式描述：提供監(jiān)管方、維修服務(wù)方等的相關(guān)規(guī)定和聯(lián)系方式。要求：信息準確無誤，便于甲乙方查詢和聯(lián)系。6.其他重要文件描述：包括學(xué)校商店的相關(guān)規(guī)定、經(jīng)營許可證明等。要求：文件真實有效，與甲乙方的經(jīng)營行為相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任示例：出租方未按約定提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致出租方的損失。3.第三方介入者違約行為及責(zé)任示例：第三方介入者未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。責(zé)任：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方損失。4.甲乙方與第三方介入者之間的關(guān)系示例：甲乙方未按約定支付第三方介入者費用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)未支付費用的責(zé)任，并支付違約金。說明三：