2024年城市地下空間開(kāi)發(fā)拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地下空間開(kāi)發(fā)拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2城市地下空間1.3開(kāi)發(fā)拆除活動(dòng)1.4拆除工程1.5合同金額1.6合同期限第二條合同主體資格2.1承包商資格2.2發(fā)包方資格第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍3.2拆除要求3.3安全標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款第五條合同履行與工期5.1合同履行5.2工期計(jì)劃5.3工期延誤第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1承包商違約7.2發(fā)包方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包商保險(xiǎn)9.2發(fā)包方保險(xiǎn)第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2不可抗力12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方本合同雙方分別為：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2城市地下空間1.3開(kāi)發(fā)拆除活動(dòng)開(kāi)發(fā)拆除活動(dòng)是指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方提供的城市地下空間進(jìn)行拆除和再開(kāi)發(fā)的行為。1.4拆除工程拆除工程是指乙方按照本合同的約定，對(duì)甲方提供的城市地下空間內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的活動(dòng)。1.5合同金額合同金額為人民幣[合同金額]元整（大寫(xiě)：[合同金額大寫(xiě)]元整），用于支付乙方進(jìn)行拆除工程和開(kāi)發(fā)活動(dòng)的費(fèi)用。1.6合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]個(gè)月，至[終止日期]止。第二條合同主體資格2.1承包商資格乙方須為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織，具備與本合同相關(guān)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明材料。2.2發(fā)包方資格甲方須為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織，具備與本合同相關(guān)的權(quán)利和能力，并提供相應(yīng)的證明材料。第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍乙方須按照甲方的要求，對(duì)指定的城市地下空間內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。具體范圍和清單詳見(jiàn)附件一。3.2拆除要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保施工安全、環(huán)保，并按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成拆除工程。3.3安全標(biāo)準(zhǔn)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。3.4環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格本合同的合同金額為[合同金額]元整（大寫(xiě)：[合同金額大寫(xiě)]元整），用于支付乙方進(jìn)行拆除工程和開(kāi)發(fā)活動(dòng)的費(fèi)用。4.2支付方式甲方按照本合同約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同金額。具體支付方式如下：（1）合同簽署后[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的[支付比例]；（2）乙方完成拆除工程后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的[支付比例]；（3）乙方完成開(kāi)發(fā)活動(dòng)后，甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的[支付比例]。4.3進(jìn)度付款甲方按照乙方實(shí)際完成的工作量，按照本合同約定的進(jìn)度付款比例進(jìn)行支付。具體付款比例和方式詳見(jiàn)附件二。4.4最終付款乙方完成本合同約定的拆除工程和開(kāi)發(fā)活動(dòng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的[支付比例]。第五條合同履行與工期5.1合同履行乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行拆除工程和開(kāi)發(fā)活動(dòng)的義務(wù)。5.2工期計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的工期計(jì)劃進(jìn)行施工，確保拆除工程和開(kāi)發(fā)活動(dòng)按時(shí)完成。具體工期計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。5.3工期延誤如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照甲方要求支付違約金。具體違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第六條合同變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[通知時(shí)間]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[通知時(shí)間]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1承包商違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.2發(fā)包方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包商保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員和管理人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2發(fā)包方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其提供的城市地下空間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同終止后[保密期限]年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[通知時(shí)間]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（3）本合同約定的合同期限屆滿(mǎn)。第十四條附件14.1附件列表附件一：拆除工程范圍與清單附件二：支付方式與進(jìn)度付款比例附件三：工期計(jì)劃附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件一詳細(xì)列出了乙方需要拆除的工程范圍和清單。附件二詳細(xì)說(shuō)明了支付方式和對(duì)乙方施工進(jìn)度的付款比例。附件三詳細(xì)規(guī)劃了整個(gè)工期的時(shí)間安排和各階段的工作內(nèi)容。附件四詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：（1）對(duì)拆除工程和開(kāi)發(fā)活動(dòng)的監(jiān)管與檢查；（2）提供咨詢(xún)服務(wù)，如技術(shù)支持、市場(chǎng)分析等；（3）提供資金支持，如貸款、融資等；（4）進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前[通知時(shí)間]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的范圍和目的。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方之間的約定確定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，與甲方和乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均無(wú)權(quán)干涉。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，按照雙方之間的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更如甲方和乙方同意第三方變更介入范圍或終止介入，應(yīng)提前[通知時(shí)間]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的原因和影響。5.2第三方介入終止第三方介入終止的條件和程序，按照雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。如無(wú)明確約定，甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第三方介入不影響本合同的完整性和互斥性。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三方介入不影響本合同的修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除工程范圍與清單詳細(xì)列出乙方需要拆除的工程范圍和清單，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、位置、面積等信息。附件二：支付方式與進(jìn)度付款比例詳細(xì)說(shuō)明支付方式和對(duì)乙方施工進(jìn)度的付款比例，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件三：工期計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃整個(gè)工期的時(shí)間安排和各階段的工作內(nèi)容，包括起始日期、結(jié)束日期、各階段的工作事項(xiàng)等。附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等。附件六：質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括評(píng)估指標(biāo)、驗(yàn)收程序等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買(mǎi)的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件八：資金貸款協(xié)議如乙方需要貸款，提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金貸款協(xié)議，包括貸款金額、貸款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工程，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，具體金額按照附件四的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，具體金額按照附件四的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。3.乙方未按照約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)活動(dòng)，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，具體金額按照附件四的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。4.甲方未按