2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與代理銷售合作伙伴2.2乙方負責甲方所提供的房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及售后服務(wù)2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行等服務(wù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條業(yè)績目標與獎勵4.1乙方需按照甲方指定的業(yè)績目標進行銷售4.2乙方達到或超過業(yè)績目標，甲方將根據(jù)約定向乙方支付傭金及獎勵4.3具體業(yè)績目標、傭金比例及獎勵辦法詳見附件第五條合作方式與流程5.1雙方就項目推廣、銷售等方面進行溝通，形成合作方案5.2乙方根據(jù)合作方案進行市場推廣、客戶開拓及銷售執(zhí)行5.3雙方定期進行銷售數(shù)據(jù)及業(yè)績匯報，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息及宣傳資料6.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付傭金及獎勵6.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的信息保密第七條乙方的義務(wù)與責任7.1乙方應(yīng)全力以赴完成甲方指定的業(yè)績目標7.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行銷售及推廣活動7.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密第八條違約責任8.1如甲方未按約定時間支付傭金及獎勵，應(yīng)支付違約金8.2如乙方未達到約定業(yè)績目標，應(yīng)支付違約金8.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1雙方同意提前終止或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售及推廣活動，歸還甲方宣傳資料10.3合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付未支付的傭金及獎勵第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同簽訂日期2024年1月1日第十三條合同簽訂地點中華人民共和國北京市第十四條甲方（蓋章）_______________乙方（蓋章）_______________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指_______________（公司名稱），注冊地址為_______________（地址），法定代表人為_______________（姓名）。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）是指_______________（公司名稱），注冊地址為_______________（地址），法定代表人為_______________（姓名）。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與代理銷售合作伙伴，負責代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行等服務(wù)，以促進甲方的房地產(chǎn)項目的銷售。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行房地產(chǎn)項目的推廣活動，包括舉辦看房活動、提供項目宣傳資料等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條業(yè)績目標與獎勵4.1乙方需按照甲方指定的業(yè)績目標進行銷售。4.2乙方達到或超過業(yè)績目標，甲方將根據(jù)約定向乙方支付傭金及獎勵。4.3具體業(yè)績目標、傭金比例及獎勵辦法詳見附件。第五條合作方式與流程5.1雙方就項目推廣、銷售等方面進行溝通，形成合作方案。5.2乙方根據(jù)合作方案進行市場推廣、客戶開拓及銷售執(zhí)行。5.3雙方定期進行銷售數(shù)據(jù)及業(yè)績匯報，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息及宣傳資料。6.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付傭金及獎勵。6.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的信息保密。第七條乙方的義務(wù)與責任7.1乙方應(yīng)全力以赴完成甲方指定的業(yè)績目標。7.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行銷售及推廣活動。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密。第八條違約責任8.1如甲方未按約定時間支付傭金及獎勵，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：未支付傭金及獎勵的金額的1%。8.2如乙方未達到約定業(yè)績目標，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：未達到業(yè)績目標部分的銷售額的1%。8.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意提前終止或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售及推廣活動，歸還甲方宣傳資料。10.3合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付未支付的傭金及獎勵。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂日期2024年1月1日第十三條合同簽訂地點中華人民共和國北京市第十四條甲方（蓋章）_______________乙方（蓋章）_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同時，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響或介入到合同關(guān)系中。第二條第三方介入的處理方式2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。2.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.3若第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。第三條第三方責任的界定3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔責任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡最大努力避免第三方的介入，減少合同的損失。3.3甲方和乙方在履行合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，以減少合同風險。4.2責任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并通知對方。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入可能導致合同的變更，包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)績目標等。5.2甲方和乙方應(yīng)就合同變更達成一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同變更后的第三方責任，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未履行合同約定，導致甲方或乙方違約的，由第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方在履行合同時，應(yīng)確保第三方的履行，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付未支付的傭金及獎勵。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入導致合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付未支付的傭金及獎勵。9.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)立即停止銷售及推廣活動，歸還甲方宣傳資料。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目信息及宣傳資料附件二：市場調(diào)研報告附件三：營銷策劃方案附件四：銷售執(zhí)行計劃附件五：業(yè)績目標與獎勵辦法附件六：補充協(xié)議附件一詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的詳細信息，如項目名稱、位置、面積、戶型、價格等。宣傳資料應(yīng)包括項目介紹、平面圖、效果圖、宣傳資料等。附件二詳細要求：提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括目標客戶群體、市場競爭分析、市場需求分析等。附件三詳細要求：營銷策劃方案應(yīng)包括推廣策略、廣告宣傳、活動策劃等。方案應(yīng)具有創(chuàng)新性和吸引力，以提高項目知名度。附件四詳細要求：銷售執(zhí)行計劃應(yīng)包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道等。計劃應(yīng)明確具體，具有可執(zhí)行性。附件五詳細要求：業(yè)績目標與獎勵辦法應(yīng)明確業(yè)績目標的設(shè)定、獎勵機制等。獎勵辦法應(yīng)具有激勵性，以提高乙方銷售積極性。附件六詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對合同未盡事宜的補充和約定。協(xié)議應(yīng)具有法律效力，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金及獎勵。2.乙方未達到約定業(yè)績目標。3.雙方違反合同其他約定。責任認定標準：1.違約金計算方式：未支付傭金及獎勵的金額的1%。2.違約金計算方式：未達到業(yè)績目標部分的銷售額的1%。3.違約責任承擔：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付傭金及獎勵，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金及獎勵金額的1%。2.若乙方未達到約定業(yè)績目標，乙方需支付違約金，違約金為未達到業(yè)績目標部分的銷售額的1%。3.若雙方違反合同其他約定，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償