2024年建設(shè)合同：荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)合同：荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2荒地1.3建設(shè)用地1.4轉(zhuǎn)換期2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的條件3.1法律法規(guī)3.2環(huán)境影響評估3.3土地使用權(quán)取得4.轉(zhuǎn)換流程4.1荒地調(diào)查與評估4.2規(guī)劃審批4.3土地征收與補(bǔ)償4.4土地出讓5.合同價款及支付方式5.1價款5.2支付方式6.工期與質(zhì)量保證6.1工期6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的履行地點(diǎn)和時間11.1履行地點(diǎn)11.2履行時間12.合同的附件12.1附件清單13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同正本與副本14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2荒地指位于_______省/市/自治區(qū)/直轄市_______縣/市/區(qū)/旗_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道/社區(qū)的，面積為_______平方米的未利用土地，土地使用權(quán)證號為_______。1.3建設(shè)用地指經(jīng)過轉(zhuǎn)換程序，由荒地轉(zhuǎn)變而來的可用于建設(shè)的土地。1.4轉(zhuǎn)換期指從雙方簽訂本合同之日起至荒地完成轉(zhuǎn)為建設(shè)用地所需的時間。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方擁有荒地的土地使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定取得轉(zhuǎn)換后的建設(shè)用地的土地使用權(quán)。第三條荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的條件3.1法律法規(guī)荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。3.2環(huán)境影響評估荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，需進(jìn)行環(huán)境影響評估，確保項目對周邊環(huán)境的影響符合國家環(huán)保要求。3.3土地使用權(quán)取得甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)，將荒地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。第四條轉(zhuǎn)換流程4.1荒地調(diào)查與評估甲方應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對荒地進(jìn)行調(diào)查與評估，包括但不限于土地質(zhì)量、地形地貌、地質(zhì)條件等。4.2規(guī)劃審批根據(jù)調(diào)查與評估結(jié)果，編制荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)劃，并按程序報批。4.3土地征收與補(bǔ)償甲方應(yīng)依法進(jìn)行土地征收與補(bǔ)償工作，包括但不限于征收補(bǔ)償、搬遷安置等。4.4土地出讓甲方將轉(zhuǎn)換后的建設(shè)用地以出讓方式提供給乙方，乙方按約定支付土地使用權(quán)出讓金。第五條合同價款及支付方式5.1價款5.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付50%的價款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；剩余50%的價款，乙方應(yīng)在建設(shè)用地使用權(quán)證頒發(fā)后_______日內(nèi)支付，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條工期與質(zhì)量保證6.1工期甲方應(yīng)保證荒地在_______日內(nèi)完成轉(zhuǎn)換程序，并將建設(shè)用地交付給乙方使用。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)換后的建設(shè)用地符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方建設(shè)需求。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。本部分為合同，其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充完善。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3終止條件（1）合同約定的荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地任務(wù)全部完成；（2）雙方另有約定且達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的履行地點(diǎn)和時間11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______省/市/自治區(qū)/直轄市_______縣/市/區(qū)/旗_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道/社區(qū)。11.2履行時間雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同的有效組成部分。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表為：_______（姓名），身份證號碼：_______。14.2乙方代表乙方代表為：_______（姓名），身份證號碼：_______。14.3簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的其他組織或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1選擇與委托甲方和乙方根據(jù)合同需要，可共同選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任不得超過其合同約定的賠償限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理、監(jiān)督和指示，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與其他方的關(guān)系由第三方自行協(xié)調(diào)解決，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對因其違約行為給甲方和乙方造成的損失進(jìn)行賠償。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于完成未履行的服務(wù)、移交相關(guān)資料等。第二十一條第三方替代21.1第三方替代條件如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)替代第三方。21.2第三方替代程序甲方和乙方應(yīng)在第三方替代前，與原第三方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。第二十二條第三方評價與監(jiān)督22.1第三方評價甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的處理。22.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十三條合同的變更與解除23.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。23.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條違約責(zé)任24.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條爭議解決25.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。25.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。25.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、變更與終止26.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。26.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。26.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)全部完成；（2）雙方另有約定且達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十七條保密條款27.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。27.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地項目說明書詳細(xì)說明荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的項目背景、目的、規(guī)模、預(yù)期效果等。附件二：土地使用權(quán)證明提供荒地土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置等。附件三：建設(shè)用地規(guī)劃許可證提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證的相關(guān)文件，包括規(guī)劃許可證號、規(guī)劃面積、規(guī)劃用途等。附件四：環(huán)境影響評估報告提供荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地所需的環(huán)境影響評估報告，包括評估結(jié)論、環(huán)保措施等。附件五：第三方服務(wù)合同模板提供與第三方簽訂的服務(wù)合同模板，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件七：第三方評價與監(jiān)督協(xié)議明確甲方和乙方對第三方服務(wù)的評價與監(jiān)督機(jī)制，包括評價標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按約定時間支付價款或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例說明：若甲方未按約定時間提供荒地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。具體違約金金額計算如下：合同總價款×5%=違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.荒地：指位于_______省/市/自治區(qū)/直轄市_______縣/市/區(qū)/旗_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道/社區(qū)的，面積為_______平方米的未利用土地，土地使用權(quán)證號為_______。2.建設(shè)用地：指經(jīng)過轉(zhuǎn)換程序，由荒地轉(zhuǎn)變而來的可用于建設(shè)的土地。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)轉(zhuǎn)化為土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)換期：指從雙方簽訂本合同之日起至荒地完成轉(zhuǎn)為建設(shè)用地所需的時間