2024上海市徐匯區(qū)生命科學研究所實驗室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海市徐匯區(qū)生命科學研究所實驗室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物及租賃地點2.1租賃物描述2.2租賃地點3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租賃費用4.1租金4.2押金4.3其他費用5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任6.維修責任及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.附加條款11.1其他特殊約定12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1雙方確認14.2第三方權益第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：上海市徐匯區(qū)生命科學研究所1.1.2地址：上海市徐匯區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：生物科技有限公司1.2.2地址：上海市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X2.租賃物及租賃地點2.1租賃物描述2.1.1租賃物：上海市徐匯區(qū)生命科學研究所實驗室2.1.2租賃物面積：平方米2.1.3租賃物設施：實驗室設備、辦公桌椅、實驗器材等2.2租賃地點2.2.1租賃地點：上海市徐匯區(qū)生命科學研究所實驗室3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日4.租賃費用4.1租金4.1.1租金金額：每月人民幣元4.1.2租金支付方式：每三個月支付一次，預付4.2押金4.2.1押金金額：人民幣元4.2.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，無損壞情況下，退還押金4.3其他費用4.3.1水費：按實際使用量計算4.3.2電費：按實際使用量計算4.3.3物業(yè)管理費：每月人民幣元5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于進行生命科學研究及相關活動5.2維護責任5.2.1出租方負責租賃物的結構安全及設施設備的日常維護5.2.2承租方負責日常使用及清潔衛(wèi)生6.維修責任及保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1負責租賃物的結構安全，確保設施設備正常運行6.1.2負責定期對租賃物進行檢查、維修保養(yǎng)6.2承租方責任6.2.1合理使用租賃物及設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方6.2.2負責實驗室內(nèi)部設備的維護保養(yǎng)8.合同的變更和終止8.1變更條件8.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更8.2終止條件8.2.1合同到期，雙方無續(xù)約意愿8.2.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同8.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行9.違約責任9.1出租方違約9.1.1未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定9.1.2未按約定履行維修、保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或無法使用9.2承租方違約9.2.1未按約定支付租金、押金及其他費用9.2.2未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)或合同約定10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2法律途徑10.2.1任何一方對合同的條款有疑問或要求解釋，應以書面形式提出10.2.2雙方應遵守合同約定的法律、法規(guī)，履行合同義務11.附加條款11.1其他特殊約定11.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應友好協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議11.1.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方12.合同的生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效條件12.2.1雙方簽字蓋章12.2.2合同約定的租賃物已交付給承租方13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)13.2.1本合同如有副本，副本份數(shù)及持有人另行約定14.其他約定14.1雙方確認14.1.1本合同是雙方真實意思表示，內(nèi)容真實、有效14.1.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2第三方權益14.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，不得侵犯第三方合法權益14.2.2如因本合同的簽訂、履行、終止、解除等引起第三方權益受損，由合同雙方承擔相應責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等16.第三方責任16.1第三方介入的責任限定16.1.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定16.1.2第三方在介入過程中，如因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任16.2第三方提供的服務或產(chǎn)品16.2.1第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范16.2.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、安全性等負責17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權利義務劃分17.1.1第三方在介入合同事務時，不改變甲乙雙方的權利義務關系17.1.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，并承擔相應責任17.2第三方與甲乙方的責任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔17.2.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務的，甲乙雙方應承擔相應責任18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務18.1.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其與介入事項相關的利益沖突18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔18.2.2費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方另行約定19.第三方責任限額19.1第三方對甲乙雙方的賠償責任19.1.1第三方在介入過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任19.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同中的約定金額為限19.2第三方對甲乙雙方的保險責任19.2.1第三方應購買相應的責任保險，保障甲乙雙方的利益19.2.2第三方在發(fā)生保險理賠時，應按保險合同約定履行義務20.第三方退出20.1第三方退出合同的程序20.1.1第三方退出合同，應提前書面通知甲乙雙方20.1.2甲乙雙方應在收到第三方退出通知后，按照合同約定處理相關事宜20.2第三方退出后的責任承擔20.2.1第三方退出合同后，對其在合同履行期間的行為承擔相應責任20.2.2第三方退出合同后，不影響甲乙雙方的權利義務關系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：上海市徐匯區(qū)生命科學研究所實驗室租賃合同補充協(xié)議附件2：租賃物清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：保險單據(jù)附件6：維修服務協(xié)議附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件9：租賃物使用規(guī)范附件10：租賃物維護保養(yǎng)手冊附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：上海市徐匯區(qū)生命科學研究所實驗室租賃合同補充協(xié)議附件1是對原合同的補充，包括租賃物的特殊使用要求、出租方的特殊義務、承租方的特殊責任等。附件2：租賃物清單附件2詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，用于雙方確認租賃物的實際情況。附件3：租金支付憑證附件3是承租方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件4：押金支付憑證附件4是承租方支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件5：保險單據(jù)附件5是第三方提供的保險單據(jù)，證明第三方已經(jīng)購買了相應的責任保險。附件6：維修服務協(xié)議附件6是第三方提供的維修服務協(xié)議，詳細說明了維修服務的范圍、標準、費用等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件7是第三方提供的物業(yè)管理協(xié)議，詳細說明了物業(yè)管理的范圍、標準、費用等。附件8：第三方服務協(xié)議附件8是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細說明了第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等。附件9：租賃物使用規(guī)范附件9是租賃物的使用規(guī)范，詳細說明了租賃物的使用范圍、禁止行為等。附件10：租賃物維護保養(yǎng)手冊附件10是租賃物的維護保養(yǎng)手冊，詳細說明了租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期等。附件11：合同變更協(xié)議附件11是用于雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容的協(xié)議。附件12：合同終止協(xié)議附件12是用于雙方協(xié)商終止合同的協(xié)議。附件13：爭議解決協(xié)議附件13是雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議，包括爭議解決的途徑、程序等。附件14：保密協(xié)議附件14是雙方簽訂的保密協(xié)議，詳細說明了保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.出租方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或無法使用。3.承租方未能按照約定支付租金、押金及其他費用。4.承租方未能按照約定使用租賃物，違反法律法規(guī)或合同約定。5.第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品，或提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量、性能、安全性等要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。3.違約方在合同中的違約行為導致合同無法履行，對方有權終止合同。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方可以要求出租方承擔違約責任，包括賠償因未能提供租賃物而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市徐匯區(qū)生命科學研究所，租賃物的所有權人。2.承租方：指生物科技有限公司，租賃物的使用權的獲得者。3.第三方：指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但