房?jī)r(jià)拆分合同

房?jī)r(jià)拆分合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房?jī)r(jià)拆分事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的與背景a.合同目的說明①本合同旨在明確甲方與乙方就房?jī)r(jià)拆分的具體內(nèi)容與要求。②甲方擬出售其所擁有的房產(chǎn)，并與乙方就拆分價(jià)格及支付方式達(dá)成一致。③乙方同意根據(jù)甲方的要求支付拆分房?jī)r(jià)，并按約定履行付款責(zé)任。④本協(xié)議明確了雙方在拆分過程中的責(zé)任與義務(wù)，以保障各方利益，確保交易順利完成。b.房產(chǎn)拆分背景①甲方所擁有的房產(chǎn)因規(guī)劃調(diào)整或其他原因需要進(jìn)行拆分，以便于市場(chǎng)交易。②乙方有意購(gòu)買該拆分后的房產(chǎn)，滿足其個(gè)人或公司需求。③雙方在多次溝通后就房?jī)r(jià)拆分事宜達(dá)成初步共識(shí)，現(xiàn)通過簽訂本合同確定相關(guān)細(xì)節(jié)。④房產(chǎn)拆分價(jià)格將依據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)法律法規(guī)制定，確保公正公平。c.合同約束效力①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。②雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，不得擅自修改或解除。③若一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。④合同的任何修改須經(jīng)雙方書面同意，并形成補(bǔ)充協(xié)議。第二條房?jī)r(jià)拆分及支付方式a.拆分房產(chǎn)的具體內(nèi)容①甲方同意將其所持有的房產(chǎn)按實(shí)際情況拆分成若干單元，每個(gè)單元的具體面積與價(jià)格將另行商定。②拆分后的每個(gè)單元將有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方負(fù)責(zé)辦理所有拆分手續(xù)。③乙方應(yīng)在拆分完成后根據(jù)拆分后的單元價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)。④甲方應(yīng)在拆分工作開始前提供必要的房產(chǎn)證明材料，確保拆分過程合法合規(guī)。b.拆分房?jī)r(jià)的確定及調(diào)整①房?jī)r(jià)拆分的單元價(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為依據(jù)，并由雙方協(xié)商確認(rèn)。②乙方同意按照甲方提供的拆分價(jià)格進(jìn)行支付，甲方在拆分過程中不得隨意調(diào)整價(jià)格。③若在拆分過程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商重新確定價(jià)格。④雙方應(yīng)確保價(jià)格的公正性，避免因價(jià)格調(diào)整引起糾紛。c.支付方式及時(shí)間安排①乙方應(yīng)根據(jù)拆分單元的數(shù)量與約定價(jià)格支付房款，支付方式可為一次性支付或分期支付。②若為分期支付，支付時(shí)間和金額應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。③支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進(jìn)行，確保支付過程透明、可追溯。④乙方應(yīng)在每次付款時(shí)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)收款。第三條權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)按拆分計(jì)劃完成房產(chǎn)拆分工作。②甲方應(yīng)確保拆分房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)讓或處分未拆分的部分。③甲方應(yīng)按約定提供拆分后的產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)。④甲方應(yīng)在乙方支付首期款項(xiàng)后開始拆分工作，并在約定時(shí)間內(nèi)完成拆分。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)根據(jù)拆分房產(chǎn)的實(shí)際情況支付房款，并要求甲方提供相應(yīng)的拆分證據(jù)。②乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得拖延付款期限。③乙方有權(quán)對(duì)拆分后的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。④乙方應(yīng)在拆分完成并支付全部款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.違約責(zé)任①若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)拆分，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。②若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止拆分工作，并要求乙方支付逾期付款的違約金。③雙方應(yīng)共同努力解決任何由違約行為引起的爭(zhēng)議，并采取調(diào)解、仲裁等方式妥善處理。④任何一方若因違約行為導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方同意，合同中涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)細(xì)節(jié)、拆分價(jià)格、付款方式等，均應(yīng)保密。②除法律法規(guī)要求外，任何一方不得向第三方披露本合同的相關(guān)信息。③雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，防止未?jīng)授權(quán)的人員接觸到本合同中的機(jī)密信息。④如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和法律責(zé)任。b.保密期限①本合同的保密義務(wù)自雙方簽訂之日起生效，至房產(chǎn)拆分完成并所有款項(xiàng)支付完畢后五年內(nèi)有效。②即便合同終止或解除，保密義務(wù)仍然繼續(xù)有效，直到雙方一致同意或法律規(guī)定解除保密義務(wù)。③如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。④保密義務(wù)不適用于已經(jīng)公開或依法可以披露的信息。c.信息泄露處理①如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方或其員工泄露了保密信息，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。②受影響方應(yīng)采取有效措施阻止泄露信息的