購房合同違約利率規(guī)定

購房合同違約利率規(guī)定合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就購房合同違約利率規(guī)定事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條合同目的與背景a.合同的簽訂目的①本合同的簽訂旨在明確購房過程中，若一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及相關(guān)違約利率的計(jì)算方法。②該協(xié)議旨在確保雙方在購房交易過程中遵守合同規(guī)定，減少爭議，保證交易順利進(jìn)行。③違約利率條款作為本合同的核心內(nèi)容之一，能夠?yàn)楹贤男羞^程中可能出現(xiàn)的違約行為提供明確的法律依據(jù)。④本合同的簽訂，體現(xiàn)了雙方對(duì)合同履行的高度重視，并承諾根據(jù)合同條款履行各自義務(wù)。b.合同簽訂背景①本合同基于甲乙雙方就購房事宜進(jìn)行的協(xié)商而制定。②雙方在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，達(dá)成了購房交易協(xié)議。③甲方承諾按期交房，乙方承諾按期支付購房款項(xiàng)，并在合同中明確規(guī)定了違約責(zé)任。④本合同簽署前，甲乙雙方已充分討論并同意違約利率的相關(guān)條款。c.合同適用范圍①本合同適用于甲乙雙方在購房過程中所涉及的所有權(quán)利義務(wù)。②若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求賠償損失，并按照違約利率條款進(jìn)行賠償。③雙方同意，本合同條款包括違約利率計(jì)算在內(nèi)，適用于雙方在合同履行期間發(fā)生的所有違約情況。④雙方同意，本合同所涉及的違約利率條款，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，任何一方不得隨意更改或解除。第二條違約利率規(guī)定a.違約利率的確定①在甲方未按期交房或乙方未按期支付房款的情況下，違約方應(yīng)支付違約金。②違約利率為年利率__________%。③違約利率按日計(jì)算，且以實(shí)際天數(shù)為準(zhǔn)。④違約利率從違約發(fā)生之日起算，直到違約行為得到糾正或合同解除為止。b.違約金的計(jì)算方式①違約金按照違約金額與違約天數(shù)計(jì)算。②違約方應(yīng)按照本合同約定的違約利率計(jì)算實(shí)際違約金，并按月或季度支付。③若違約金的計(jì)算結(jié)果超過合同總金額的__________%，則雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整違約金數(shù)額。④若違約方未在約定期限內(nèi)支付違約金，另一方有權(quán)要求支付違約金和滯納金。c.利率的調(diào)整與確認(rèn)①雙方同意，若國家政策或相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致違約利率需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率標(biāo)準(zhǔn)。②利率調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，且調(diào)整后利率不應(yīng)低于合同原定利率的__________%。③調(diào)整后的利率應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)之日起生效。④如因政策變化而需要調(diào)整違約利率時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正原則進(jìn)行協(xié)商。第三條違約責(zé)任與賠償a.違約責(zé)任的承擔(dān)①違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金及違約利率承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。②除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。③若違約行為造成對(duì)方無法繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有損失。④違約方應(yīng)確保對(duì)方所支付的款項(xiàng)在違約發(fā)生后的__________日內(nèi)返還或補(bǔ)償。b.違約方賠償范圍①違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、違約金、利息損失等。②若甲方未按期交房，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的租賃費(fèi)用或其他經(jīng)濟(jì)損失。③若乙方未按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定的違約利率，要求乙方支付違約金。④違約賠償金額應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理計(jì)算。c.違約責(zé)任的免除①若違約方能證明其違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的（如自然災(zāi)害等），可免除部分或全部違約責(zé)任。②不可抗力事件應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。③在不可抗力發(fā)生的情況下，違約方應(yīng)盡最大努力減少損失。④雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改合同條款，或延期履行合同。第四條保密條款a.保密義務(wù)的明確①雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。②任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露涉及對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料或其他專有信息。③本條款對(duì)保密信息的保護(hù)不限于合同履行期間，合同解除或終止后仍然有效。④雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施與管理措施，確保保密信息的安全性。b.保密信息的范圍①保密信息包括但不限于：合同條款、交易條件、價(jià)格信息、技術(shù)方案、商業(yè)計(jì)劃等。②雙方所涉及的所有未公開披露的信息均視為保密信息。③在合同履行過程中產(chǎn)生的任何相關(guān)信息，若未明確公開或授權(quán)披露，均視為保密信息。④保密信息的具體范圍由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。c.違反保密義務(wù)的責(zé)任①若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②賠償金額包括但不限于因保密信息泄露所導(dǎo)致的直接損失和