房屋贈(zèng)與與買賣合同正規(guī)版本

房屋贈(zèng)與與買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方（贈(zèng)與方）：_______________________乙方（受贈(zèng)方/買方）：_______________________第一條房屋基本情況a.房屋位置與產(chǎn)權(quán)狀況①甲方所贈(zèng)與或出售的房屋坐落于_______________________，屬于甲方合法所有。②甲方保證該房屋無抵押、無糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰、有效。③甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證書及相關(guān)合法文件。④甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況不存在任何瑕疵或第三方權(quán)利要求。b.房屋附屬設(shè)施與狀況①該房屋包含所有與之相關(guān)的固定設(shè)施及設(shè)備，如門窗、電氣設(shè)施、供水設(shè)施等。②甲方承諾在房屋交付乙方時(shí)，相關(guān)附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。③甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)過任何人為損壞，且符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。④乙方在簽署本合同前，應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施沒有重大缺陷。c.房屋交付時(shí)間①甲方同意于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。②甲方應(yīng)在交付時(shí)，提供完整的房屋鑰匙和相關(guān)使用說明。③若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延期交付或追求相關(guān)法律責(zé)任。④房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋的清潔和符合交付標(biāo)準(zhǔn)的裝修狀態(tài)。第二條房屋贈(zèng)與或買賣價(jià)格與支付方式a.贈(zèng)與或買賣價(jià)格①雙方確認(rèn)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)______________________元。②若為贈(zèng)與，乙方不需要支付任何款項(xiàng)；若為買賣，乙方應(yīng)按照雙方約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。③乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。④若為贈(zèng)與，甲方不收取任何費(fèi)用，并且不要求乙方承擔(dān)額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。b.支付方式①若為買賣，乙方支付的款項(xiàng)可分期支付，首期支付人民幣_(tái)______________________元。②乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及金額，向甲方支付剩余款項(xiàng)。③若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金或解除合同。④支付款項(xiàng)的方式應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他合法方式進(jìn)行。c.費(fèi)用承擔(dān)①房屋過戶及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。②若本合同為贈(zèng)與，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的贈(zèng)與登記費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。③雙方應(yīng)協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，不得轉(zhuǎn)嫁于無關(guān)方。④在房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)費(fèi)用已全部結(jié)清，方可完成房屋交接手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)根據(jù)本合同要求乙方支付贈(zèng)與或買賣房屋相關(guān)的款項(xiàng)。②甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)清晰，且該房屋無任何法律糾紛。③甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀況。④甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供所需的所有法律文件和支持。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在甲方交付房屋后，對(duì)該房屋進(jìn)行使用、改造、出租或轉(zhuǎn)讓等。②乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的贈(zèng)與或買賣價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)用。③乙方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋的所有權(quán)及合法性進(jìn)行確認(rèn)。④乙方在接受房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行入住或處理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。c.違約責(zé)任①若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。②若乙方未按約定支付房款或相關(guān)費(fèi)用，甲方可要求乙方支付逾期違約金或解除合同。③任何一方違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失。④雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無果，可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第四條保密條款a.雙方的保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、文件及其他信息予以保密。②雙方應(yīng)確保其員工、代理人等相關(guān)人員也遵守保密義務(wù)。③雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同的內(nèi)容或有關(guān)信息透露給第三方。④保密義務(wù)不因本合同的終止或履行完畢而解除，雙方仍應(yīng)保持保密義務(wù)。b.保密期限①保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，直至合同完全履行并雙方確認(rèn)后，保密義務(wù)仍有效。②即使本合同解除或終止，保密義務(wù)在合同終止后五年內(nèi)仍然有效。③任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。④雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)明確保密信息的范圍及具體的保護(hù)措施。第五條其他條款a.合同的修改與解除①本合同一經(jīng)簽署，即為雙方的合法約定，任何修改或解除須經(jīng)雙方書面同意。②雙方可根據(jù)具體情況，通過補(bǔ)充協(xié)議的形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。③如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。④本合同的解除不影響任何一方的違約責(zé)任。b.爭(zhēng)議的解決①如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決