2024年二手房買賣合同（官方標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同（官方標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2定金金額及支付時(shí)間3.3付款方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算9.4合同變更及解除10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他重要文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.4房屋用途：____________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2定金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方。3.3付款方式及支付時(shí)間：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于____________________前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照____________________的規(guī)定，于____________________前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照____________________承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合____________________的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。5.2維修責(zé)任范圍：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起，至____________________止。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照____________________的規(guī)定，由____________________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他約定第八條戶口遷移8.1甲方應(yīng)保證在房屋過(guò)戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。8.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條家具家電歸屬9.1房屋內(nèi)的家具、家電（詳見(jiàn)附件）歸乙方所有。9.2如甲方在交付房屋時(shí)未能將家具、家電一并交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算10.1甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)費(fèi)用繳納憑證交給乙方。10.2如甲方未能結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更及解除11.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各第八條物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算8.1甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)費(fèi)用繳納憑證交給乙方。8.2物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用的具體金額及繳納時(shí)間，按照物業(yè)管理公司、供電局、供水局等相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3如甲方在交付房屋時(shí)未能將物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十條雙方簽字蓋章10.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五日內(nèi)，按照約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)：肆份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象：（1）甲方留存壹份（2）乙方留存壹份（3）見(jiàn)證人留存壹份（如有）（4）其他相關(guān)部門留存壹份第十四條其它約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，視為雙方對(duì)房屋交易全部事項(xiàng)的明確約定，取代了雙方之前所有的口頭或書面約定。14.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入后的合同變更2.1合同條款變更如甲方和乙方同意第三方提出的合同條款變更建議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.2合同履行變更第三方介入后，如對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的履行方式及時(shí)間。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方直接簽訂，乙方不承擔(dān)第三方合同違約責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方直接簽訂，甲方不承擔(dān)第三方合同違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.2第三方糾紛解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如第三方因違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后果合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同及第三方提供的服務(wù)，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：物業(yè)Management費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)Management費(fèi)、水電氣費(fèi)的結(jié)算清單。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。8.附件八：房屋過(guò)戶確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.附件九：家具家電歸屬確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、家電歸屬情況。10.附件十：合同履行情況記錄表說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額5%的違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在2024年7月10日前支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額3%的違約金。3.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：如第三方未能在2024年7月15日前完成服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付合同總金額2%的違約金。4.甲方未能結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年7月20日前結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額1%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋給對(duì)方。2.乙方：指房屋的買受人，同意購(gòu)買甲方房屋并支付