2024年度標(biāo)的5000萬(wàn)元土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)的5000萬(wàn)元土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的辦理流程第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限9.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所述土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3土地用途土地用途為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至出讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件（一）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（二）轉(zhuǎn)讓雙方有效身份證明文件及復(fù)印件；（三）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下：（一）雙方簽訂本合同；（二）雙方按照本合同約定提供相關(guān)文件；（三）雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（四）土地管理部門審查并通過(guò)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（五）雙方按照土地管理部門的要求完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有土地使用權(quán)，并應(yīng)履行土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利與義務(wù)。4.2出讓方的權(quán)利與義務(wù)出讓方在本合同約定的范圍內(nèi)，保證土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除5.1變更條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.2解除條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3變更與解除的辦理流程土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除，應(yīng)由雙方共同向土地管理部門提交申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為自本合同生效之日起_______日內(nèi)。9.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款期限受讓方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至出讓方指定的銀行賬戶。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起_______年。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)本合同附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同中。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______簽訂。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成相關(guān)事項(xiàng)；（二）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（三）雙方協(xié)商一致同意第三方介入。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用包括但不限于：（一）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（二）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（三）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同合規(guī)合法。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及本合同的條款，勤勉、謹(jǐn)慎地履行其職責(zé)。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。若法律法規(guī)、政策等規(guī)定了責(zé)任限額，則以法律法規(guī)、政策等規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與中介方中介方如為本合同的第三方，其傭金和服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，按照甲乙方與這些機(jī)構(gòu)之間的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正內(nèi)容根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，按照本合同的約定修正合同相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方合同修正程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，對(duì)涉及第三方介入的合同條款進(jìn)行修正，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3第三方合同修正生效第三方介入相關(guān)的合同修正自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（一）第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)與程序；（二）第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（三）第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系界定。6.2說(shuō)明本合同中第三方介入相關(guān)的額外條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)。第八條合同的簽署與蓋章8.1合同簽署時(shí)間本修正條款于_______年_______月_______日簽署。8.2合同簽署地點(diǎn)本修正條款于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______簽訂。8.3合同蓋章本修正條款一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4合同副本數(shù)量及分發(fā)本修正條款雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓雙方有效身份證明文件及復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：稅費(fèi)支付證明附件八：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。2.轉(zhuǎn)讓雙方有效身份證明文件及復(fù)印件：提供轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明文件及復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓雙方的身份真實(shí)性。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表格、轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。4.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.審計(jì)報(bào)告：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于核實(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的協(xié)議。7.稅費(fèi)支付證明：證明雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。8.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明：證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的文件不真實(shí)、不完整；3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成手續(xù)辦理；4.甲乙雙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或稅費(fèi)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.第三方未按照約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；7.第三方未按照約定協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；8.第三方未按照約定監(jiān)督合同履行過(guò)程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能履行部分義務(wù)的責(zé)任；2.甲乙雙方提供的文件不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失；6.第三方未按照約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失；7.第三方未按照約定協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失；8.第三方未按照約定監(jiān)督合同履行過(guò)程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)完成，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行部分義務(wù)的責(zé)任，并支付因此給第三方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地開(kāi)發(fā)、利用、收益和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給其他者的行為。3.受讓方：指購(gòu)買土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.出讓方：指出售土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。5.第三方：指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他