二手房居間協(xié)議

二手房居間協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為__________，乙方（以下簡稱“賣方”）為__________。鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的合法、安全、順利交易。

二、簽訂背景

1.買方經(jīng)過充分了解標(biāo)的房產(chǎn)情況，同意按照本合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方同意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、合同履行

1.雙方同意在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

2.買方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款__________萬元。

3.賣方在收到購房款后__________個工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：

a)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等；

b)協(xié)助甲方與賣方進行溝通、談判，促成雙方達(dá)成交易；

c)協(xié)助甲方進行標(biāo)的房產(chǎn)的實地看房、評估、交易手續(xù)辦理等；

d)在交易過程中，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a)信息的準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)確保向甲方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；

b)服務(wù)的及時性：乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各項服務(wù)；

c)專業(yè)性：乙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方居間服務(wù)費，服務(wù)費金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.甲方應(yīng)在達(dá)成交易意向后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費；

3.若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.若乙方違反保密義務(wù)，泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費、賠償損失等；

3.若甲方違反保密義務(wù)，泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)了解標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

b)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；

c)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察；

d)若交易達(dá)成，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

e)若乙方違反保密義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)按照合同約定支付居間服務(wù)費；

b)按照約定時間向乙方提供相關(guān)個人信息和資料；

c)不得泄露乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

d)按照約定時間與賣方進行交易談判；

e)若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)要求甲方支付居間服務(wù)費；

b)甲方未按時支付居間服務(wù)費時，有權(quán)要求甲方支付違約金；

c)若甲方違反保密義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

d)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供居間服務(wù)。

2.義務(wù)：

a)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

b)協(xié)助甲方與賣方進行溝通、談判，促成雙方達(dá)成交易；

c)按照約定時間完成各項居間服務(wù)；

d)在交易過程中，為甲方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；

e)不得泄露甲方提供的個人信息。

三、合作方式

1.乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時安排實地看房，為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；

3.乙方應(yīng)在甲方與賣方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方進行合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜；

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易順利進行。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費，不得無故拖延；

2.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲方信息；

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)措施；

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理；

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a)合同約定的有效期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方違約，另一方依法解除合同。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則予以補充。

4.本合同自簽訂之日起至終止之日止，任何一方不得擅自修改、補充或解除。如需修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

甲方代表（簽字）：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方公章或合同專用章：

甲方公章/合同專用章：____________________

簽字日期：____________________

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

乙方代表（簽字）：____________________

簽字日期：____________________

2.乙方公章或合同專用章：

乙方公章/合同專用章：_________