農(nóng)村采摘園租賃合同

農(nóng)村采摘園租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村采摘園租賃給乙方使用，園區(qū)總面積為__________平方米。1.2乙方租賃園區(qū)的目的為開展__________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行及雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方的經(jīng)營需求。如因設(shè)施、設(shè)備原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的性質(zhì)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)園區(qū)的經(jīng)營管理，確保園區(qū)的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。4.4乙方不得在園區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害園區(qū)的生態(tài)環(huán)境。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按照約定提供園區(qū)，或乙方未按照約定支付租金的，按照本條第6.1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村采摘園租賃合同2.園區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式6.園區(qū)平面圖7.相關(guān)行政手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供園區(qū)，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變園區(qū)的性質(zhì)和用途3.乙方在園區(qū)內(nèi)進行違法活動4.乙方損害園區(qū)的生態(tài)環(huán)境5.乙方未按照約定使用園區(qū)，導(dǎo)致合同無法履行6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的起始和終止時間。4.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用，作為對守約方損失的補償。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施、設(shè)備不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供合格的設(shè)施、設(shè)備，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.擅自改變園區(qū)用途：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用園區(qū)，如確需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故：解決辦法：甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.行政手續(xù)辦理問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。如甲方未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村采摘園所有者出租園區(qū)給承租方開展采摘業(yè)務(wù)。2.承租方租賃園區(qū)進行農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。3.