城市更新項目拆遷補償房協(xié)議

城市更新項目拆遷補償房協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條拆遷房屋情況1.1乙方擁有拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋用途：__________1.2甲方對乙方房屋進行拆遷，并按照本協(xié)議的規(guī)定給予乙方相應的補償。第二條拆遷補償方式2.1甲方采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償，調(diào)換房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：（1）調(diào)換房屋坐落：__________（2）調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）調(diào)換房屋面積：__________（4）調(diào)換房屋用途：__________2.2甲方保證調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準。第三條拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照市場評估價格，給予乙方相應的貨幣補償。具體補償金額如下：（1）房屋貨幣補償金額：__________元；（2）其他附屬設施補償金額：__________元；（3）搬遷補助費：__________元；（4）臨時安置補助費：__________元。3.2甲方應在拆遷補償款支付之日起五個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第四條拆遷補償房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，取得調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定的補償金額的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付調(diào)換房屋，應按日向乙方支付臨時安置補助費的____%作為逾期交付的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方領取調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證書之日起終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證明文件2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.調(diào)換房屋的規(guī)劃許可證4.調(diào)換房屋的建設工程質(zhì)量合格證明5.市場評估價格報告6.貨幣補償款支付憑證7.調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件8.臨時安置補助費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付調(diào)換房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定提供合格的調(diào)換房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接受貨幣補償款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營土地和房屋，進行城市更新項目的單位或個人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人用其他房屋與被拆遷人進行交換，以補償被拆遷人的損失。5.貨幣補償：指拆遷人直接以貨幣形式對被拆遷人進行補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付調(diào)換房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付調(diào)換房屋，如逾期交付，應按日向乙方支付臨時安置補助費的違約金。2.問題：甲方未能按照約定提供合格的調(diào)換房屋。解決辦法：甲方應保證調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定進行維修或重新提供合格的調(diào)換房屋。3.問題：乙方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方應按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如逾期辦理，應承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未能按照約定接受貨幣補償款。解決辦法：乙方應按照約定接受貨幣補償款，如拒絕接受，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場