鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易協(xié)議范本

鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易協(xié)議范本甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.3乙方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。四、陳述與保證4.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付購房款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的行為。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，影響協(xié)議的正常履行。4.乙方在協(xié)議簽訂后，未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)給房屋所有者的，證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)證件。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或終止協(xié)議，要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方加快辦理過戶手續(xù)，或終止協(xié)議，要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款，或終止協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成過戶手續(xù)，或終止協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景