溫州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

溫州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)碼）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)等）4.房屋面積：____________________平方米5.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________7.規(guī)劃用途：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元2.受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.受讓方支付的定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，已在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。三、交付及過(guò)戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。四、權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并配合受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.稅費(fèi)計(jì)算單8.付款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本協(xié)議約定的房屋不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未配合受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.受讓方：指購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括土地的占有、使用和收益權(quán)。5.定金：指受讓方為確保履行本協(xié)議而支付給轉(zhuǎn)讓方的金錢。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延遲交付的期限，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方延遲支付價(jià)款的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延遲支付的期限，或要求受讓方支付違約金。3.遇到轉(zhuǎn)讓方不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行配合義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.