房屋使用權(quán)交易協(xié)議

房屋使用權(quán)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)交易協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋使用權(quán)描述1.1甲方同意將其擁有的房屋使用權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2乙方有權(quán)按照約定使用該房屋，但不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行出租、抵押等行為。第二條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條使用費(fèi)用（1）房屋租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；（2）物業(yè)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月；（3）水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生額。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將上月房屋使用費(fèi)用支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋在協(xié)議有效期內(nèi)符合乙方使用需求；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全；（3）協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）按照約定時(shí)間收取房屋使用費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付房屋使用費(fèi)用；（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞房屋及公共設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）按照約定時(shí)間遷出房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月房屋租金的____%。5.3乙方未按照約定支付房屋使用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月房屋租金的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋使用權(quán)交易協(xié)議正本2.房屋使用權(quán)交易協(xié)議副本3.房屋及設(shè)施清單4.物業(yè)管理制度5.水電氣費(fèi)用繳納證明6.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.房屋租賃合同（如有）10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月房屋租金的20%。2.乙方未按照約定支付房屋使用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月房屋租金的20%。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行出租、抵押等行為，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間收取房屋使用費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按照約定時(shí)間遷出房屋或辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指房屋使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)者或使用者。3.房屋使用權(quán)：指甲方授予乙方在協(xié)議期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.協(xié)議有效期：指本協(xié)議規(guī)定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修，如有必要，拍照留存證據(jù)以便后續(xù)協(xié)商。2.房屋租金支付糾紛：查看協(xié)議條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間和金額，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.物業(yè)管理制度違反：向物業(yè)管理公司反映情況，要求其按照約定提供服務(wù)，如有必要，尋求法律途徑解決。4.水電氣費(fèi)用繳納問(wèn)題：查看相關(guān)證明文件，確認(rèn)費(fèi)用繳納情況，如有問(wèn)題，與供電、供水、供氣公司聯(lián)系解決。5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：遵循協(xié)議條款，辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋使用權(quán)交易。2.企業(yè)之間的房