店鋪租賃協(xié)議2024

店鋪租賃協(xié)議2024版免費版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪的用途3.2經營范圍的限定3.3違反用途及經營范圍的后果4.店鋪維護與維修4.1店鋪的維護責任4.2維修費用的承擔4.3維修申請及處理流程5.店鋪保險5.1保險的購買及有效期限5.2保險費用的承擔5.3保險理賠流程6.店鋪轉租及分租6.1轉租的條件及通知期限6.2分租的條件及通知期限6.3轉租及分租的租金分配7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的責任及賠償8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁結果的執(zhí)行10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用及爭議解決的優(yōu)先級11.通知與送達11.1通知的方式及有效期限11.2送達地址及聯(lián)系方式的變更12.其他約定12.1租賃雙方的其他權利與義務12.2租賃雙方的共同承諾13.附件13.1店鋪租賃合同附件列表14.簽署頁14.1租賃雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____________，租賃結束日期為____________。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，租賃雙方應提前____________個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。租賃期限終止的條件如下：（1）租賃期滿，租賃雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃雙方提前____________個月書面通知對方終止租賃合同；（3）租賃雙方在合同約定的租賃期限內達成終止租賃合同的書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃雙方應在每月的____________日前將租金支付到約定的賬戶。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶為____________，支付時間為每月的____________日前。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪的用途租賃店鋪的用途為____________。3.2經營范圍的限定租賃店鋪的經營范圍為____________。租賃雙方同意，如租賃店鋪的經營范圍發(fā)生變更，需提前____________個月書面通知對方。3.3違反用途及經營范圍的后果如租賃店鋪的實際用途或經營范圍與合同約定不符，租賃雙方同意按照違約責任條款承擔相應的違約責任。第四條店鋪維護與維修4.1店鋪的維護責任租賃雙方應共同承擔店鋪的維護責任。租賃期間，店鋪的正常維護和維修費用由____________承擔。4.2維修費用的承擔租賃期間，因租賃店鋪的正常使用導致的維修費用由____________承擔。因租賃店鋪的非正常使用導致的維修費用由____________承擔。4.3維修申請及處理流程租賃雙方如需進行維修，應提前____________個工作日書面通知對方，并按照雙方約定的流程進行維修申請及處理。第五條店鋪保險5.1保險的購買及有效期限租賃雙方應購買店鋪保險，保險的有效期限至少應覆蓋租賃期限。5.2保險費用的承擔保險費用由____________承擔。5.3保險理賠流程租賃雙方應按照保險合同約定的理賠流程進行理賠。如發(fā)生保險事故，租賃雙方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠調查。第六條店鋪轉租及分租6.1轉租的條件及通知期限（1）轉租事項需提前____________個月書面通知對方；（2）轉租方需滿足租賃雙方約定的資格條件；（3）轉租不得改變租賃店鋪的用途及經營范圍。6.2分租的條件及通知期限（1）分租事項需提前____________個月書面通知對方；（2）分租方需滿足租賃雙方約定的資格條件；（3）分租不得改變租賃店鋪的用途及經營范圍。6.3轉租及分租的租金分配轉租及分租的租金分配方式如下：（1）租賃方應將租金支付給出租方；（2）轉租方或分租方應將租金支付給租賃方。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為（1）租賃方未按時支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃店鋪；（3）租賃方未按照約定使用租賃店鋪；（4）出租方未按照約定維修租賃店鋪。8.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：（1）租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的____________%作為滯納金；（2）出租方未按約定提供租賃店鋪的，應支付租賃方因此遭受的直接損失；（3）租賃方未按照約定使用租賃店鋪的，應承擔因此產生的費用及責任；（4）出租方未按照約定維修租賃店鋪的，應承擔因維修不及時導致的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞饺缦拢海?）租賃方應按照合同約定支付租金及滯納金；（2）出租方應承擔的損失賠償金額，根據(jù)損失的具體情況計算；（3）違約賠償金支付方式為：____________。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構如租賃雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____________，仲裁機構為____________。9.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決執(zhí)行。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律適用及爭議解決的優(yōu)先級如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，而其余條款仍然有效。第十一條通知與送達11.1通知的方式及有效期限租賃雙方應以書面形式進行通知，通知方式為電子郵件或書面函件。通知的有效期限為____________個工作日。11.2送達地址及聯(lián)系方式的變更租賃雙方應及時更新彼此的送達地址及聯(lián)系方式，并書面通知對方。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權利與義務租賃雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，并尊重對方的權利。12.2租賃雙方的共同承諾租賃雙方共同承諾，在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十三條附件13.1店鋪租賃合同附件列表附件列表包括：（1）租賃店鋪的房產證復印件；（2）租賃店鋪的平面圖；（3）租賃雙方的身份證明復印件；（4）其他相關文件。第十四條簽署頁14.1租賃雙方簽署的合同正本本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪的房產證復印件附件要求：房產證復印件需清晰顯示房產證編號、房屋地址、所有權人信息等關鍵內容。說明：房產證作為租賃店鋪的法律權屬證明，附件中應明確顯示房屋的權屬情況，以確保租賃行為的合法性。2.租賃店鋪的平面圖附件要求：平面圖需詳細展示店鋪的布局、面積分布、設施位置等信息。3.租賃雙方的身份證明復印件附件要求：身份證明復印件需清晰顯示租賃雙方的有效身份證件信息，如身份證、護照等。說明：身份證明復印件用于驗證租賃雙方的身份真實性，確保合同簽署者的合法性。4.租賃雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）附件要求：公司營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰顯示公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等信息。說明：公司營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明租賃雙方的企業(yè)資質，確保合同簽署者的合法性。5.其他相關文件附件要求：其他相關文件包括但不限于租賃意向書、租賃協(xié)議的補充協(xié)議、租金支付憑證等。說明：其他相關文件有助于補充和完善租賃合同的內容，為租賃雙方提供詳細的權責規(guī)定和操作指南。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金違約責任：每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為滯納金。示例說明：若租賃方在約定的租金支付日期后逾期10日未支付租金，則需支付逾期租金的10%作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃店鋪違約責任：出租方應支付租賃方因此遭受的直接損失。示例說明：若出租方未能在約定日期提供租賃店鋪，導致租賃方無法正常開展業(yè)務，租賃方可要求出租方賠償因此造成的直接損失。3.租賃方未按照約定使用租賃店鋪違約責任：租賃方應承擔因此產生的費用及責任。示例說明：若租賃方將租賃店鋪用于違法活動，導致店鋪被查處，租賃方應承擔相應的罰款及法律責任。4.出租方未按照約定維修租賃店鋪違約責任：出租方應承擔因維修不及時導致的損失。示例說明：若出租方在租賃店鋪出現(xiàn)故障時未能及時維修，導致租賃方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方為租賃店鋪而達成的具有法律約束力的協(xié)議。應用：本合同即為租賃合同，用于規(guī)范租賃雙方在租賃期限內的權利和義務。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權或管理權的一方。應用：本合同中的出租方指的是擁有租賃店鋪所有權或管理權的具體主體。3.租賃方：指租賃店鋪并支付租金的一方。應用：本合同中的租賃方指的是租賃店鋪并支付租金的具體主體。4.租金：指租賃方支付給出租方的租賃店鋪使用費。應用：本