出租住宅物業(yè)2024年租賃協(xié)議模板

出租住宅物業(yè)2024年租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用者義務(wù)5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.房屋檢查與交付8.1入住檢查8.2退房檢查9.提前終止租賃合同9.1提前終止條件9.2提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3變更條款14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【填寫省市區(qū)街道及門牌號碼】，處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為【填寫具體面積】平方米，共有【填寫具體房間數(shù)】間房間。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體年月日】起，至【填寫具體年月日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按照本合同約定續(xù)租。2.3續(xù)租條款承租人有權(quán)在租賃期滿前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)通知出租人是否續(xù)租。雙方同意按照本合同約定的租金、押金等條款進(jìn)行續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫具體周期，如：月、季、年】支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期之首日前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于入住前支付押金人民幣【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用者義務(wù)承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。5.3裝修及改造規(guī)定未經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。如確需裝修或改造，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修或改造后的房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，包括水電設(shè)施、管道、屋頂、外墻等。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，如家電維修、室內(nèi)裝修等。8.房屋檢查與交付8.1入住檢查承租人應(yīng)在入住前與出租人共同進(jìn)行房屋檢查，并在《物業(yè)交接單》上簽字確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。8.2退房檢查租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人。雙方再次進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，承租人應(yīng)在《物業(yè)交接單》上簽字確認(rèn)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.提前終止租賃合同9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。提前終止合同可能導(dǎo)致承租人支付違約金或扣除押金作為違約賠償。9.2提前終止費(fèi)用如承租人提前終止合同，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用人民幣【填寫具體金額】元。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣【填寫具體金額】元。10.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金、押金或提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣【填寫具體金額】元。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省市區(qū)】的法律。13.其他條款13.1寵物規(guī)定未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬走寵物，并要求承租人支付違約金人民幣【填寫具體金額】元。13.2訪客規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動。13.3變更條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)交接單》詳細(xì)要求：用于記錄物業(yè)入住和退房時(shí)的檢查情況，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證據(jù)。附件三：《維修記錄表》詳細(xì)要求：用于記錄物業(yè)維護(hù)和維修的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件四：《租金支付證明》詳細(xì)要求：用于證明租金支付的情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：《押金支付證明》詳細(xì)要求：用于證明押金支付的情況，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：《提前終止合同通知》詳細(xì)要求：用于通知對方提前終止合同的情況，包括終止原因、時(shí)間等。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：用于明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)。未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金、押金。提前終止合同。未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，或者未能履行維修責(zé)任，那么出租人就需要向承租人支付違約金。例如，如果出租人未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，那么出租人就需要按照提前終止合同的違約金計(jì)算公式向承租人支付違約金。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或者提前終止合同，或者未合理使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，那么承租人就需要向出租人支付違約金。例如，如果承租人在租賃期間提前終止合同，那么承租人就需要按照提前終止合同的違約金計(jì)算公式向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的所有者或者合法使用權(quán)人，具有出租物業(yè)的權(quán)利。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方，具有使用和收益物業(yè)的權(quán)利。3.物業(yè)：指出租人出租的住宅物業(yè)。4.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的期限。5.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。6.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間物業(yè)完好和履行合同義務(wù)的金額。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于物業(yè)維修的責(zé)任和義務(wù)。8.違約金：指違約