遵義農(nóng)村自建房合同范本

遵義農(nóng)村自建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：遵義市紅花崗區(qū)XX農(nóng)村自建房合作社

地址：遵義市紅花崗區(qū)XX村X(qián)X組

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為遵義市紅花崗區(qū)XX農(nóng)村自建房合作社，具備在農(nóng)村集體土地上建設(shè)自用住房的相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)；乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）為了解決自用住房需求，擬委托甲方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)自用住房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方建設(shè)自建房事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1自建房：指在遵義市紅花崗區(qū)XX村X(qián)X組，按照本合同約定建設(shè)的農(nóng)村集體土地上的自用住房。

1.2合同價(jià)款：指甲方為乙方建設(shè)自建房所需支付的全部費(fèi)用。

1.3履行期限：指自本合同簽訂之日起至自建房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上背景和前提條件，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保自建房建設(shè)順利進(jìn)行，特制定本合同，以共同遵守。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：遵義市紅花崗區(qū)XX農(nóng)村自建房需求方

地址：遵義市紅花崗區(qū)XX村X(qián)X組

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

雙方簽訂本合同，視為對(duì)合同內(nèi)容、條款及條件的充分理解和認(rèn)可。自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)自建房建設(shè)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供農(nóng)村自建房建設(shè)服務(wù)，包括但不限于自建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及相關(guān)手續(xù)的辦理。具體內(nèi)容包括：自建房的設(shè)計(jì)方案制定、施工圖紙編制、建筑材料采購(gòu)、建筑施工、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、驗(yàn)收及相關(guān)政府審批手續(xù)的辦理。

第二條定義

2.1自建房：指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方提供的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于乙方自用的住宅。

2.2合同價(jià)款：指甲方為完成自建房建設(shè)所需支付的全部費(fèi)用，包括建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

2.3履行期限：指自本合同簽訂之日起至自建房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日止。

2.4驗(yàn)收合格：指甲方完成自建房建設(shè)后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求的自建房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)自建房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保自建房符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供自建房建設(shè)所需的土地、資金等支持，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)完成自建房建設(shè)，確保自建房質(zhì)量合格、安全可靠。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供自建房建設(shè)過(guò)程中的工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)解決乙方提出的合理意見(jiàn)和建議。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自建房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在自建房建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款，確保自建房建設(shè)順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)提供自建房建設(shè)所需的土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方在自建房建設(shè)過(guò)程中的驗(yàn)收、監(jiān)理等工作，及時(shí)提出合理意見(jiàn)和建議。

（5）乙方在自建房建設(shè)完成后，有權(quán)要求甲方提供完整的建設(shè)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變自建房的用途，不得侵犯他人合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同推進(jìn)自建房建設(shè)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整），該價(jià)款包括自建房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

4.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）自建房基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的30%；

（3）自建房主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的30%；

（4）自建房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的10%尾款。

4.3乙方支付合同價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成自建房設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的編制；

（2）自設(shè)計(jì)方案和施工圖紙確認(rèn)之日起，甲方應(yīng)在90日內(nèi)完成自建房基礎(chǔ)工程建設(shè)；

（3）自基礎(chǔ)工程完成之日起，甲方應(yīng)在180日內(nèi)完成自建房主體結(jié)構(gòu)封頂；

（4）自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起，甲方應(yīng)在210日內(nèi)完成自建房建設(shè)并驗(yàn)收。

5.3如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定完成自建房建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同價(jià)款的5%作為違約金；

（2）甲方未按照合同約定時(shí)間完成自建房建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住的，甲方應(yīng)按照實(shí)際延期時(shí)間，向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同價(jià)款的1%乘以延期天數(shù)；

（3）甲方提供的自建房質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、返工等責(zé)任，并按照合同價(jià)款的5%向乙方支付賠償金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)暫停自建房建設(shè)，并要求乙方支付逾期付款部分的5%作為違約金；

（2）乙方未按照合同約定提供自建房建設(shè)所需土地或協(xié)助辦理相關(guān)政府審批手續(xù)的，導(dǎo)致自建房建設(shè)延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同價(jià)款的5%向甲方支付違約金；

（3）乙方擅自改變自建房用途或侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付合同價(jià)款的10%作為賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力情況結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

7.3發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或部分免除履行責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

7.4本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不免除因任何一方的過(guò)失導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至遵義市紅花崗區(qū)建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。但仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，