2024青島二手房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板

2024青島二手房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：青島市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)陸仟捌佰元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶流程：買方應(yīng)按房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的用途，且具備正常居住條件。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)所有權(quán)證、戶口簿等相關(guān)資料。第六條維修責(zé)任6.1保修范圍：房產(chǎn)交付后，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)的問(wèn)題。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年。6.3維修費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。對(duì)于保修范圍外的維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期交付之日起計(jì)算。8.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)返還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房款的百分之十。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期支付之日起計(jì)算。8.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)返還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房款的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一，作為合同附件，具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二，作為合同附件，具有同等法律效力。12.3其他重要文件：本合同附件三，作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，房產(chǎn)交付后，水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由買方承擔(dān)。13.1.2雙方同意，房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十四條簽署信息14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：青島市區(qū)路號(hào)14.3雙方簽字：14.3.1賣方簽字：____________________14.3.2買方簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，買方需留存一份作為合同附件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)賣方身份的真實(shí)性。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買方需留存一份作為合同附件。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口簿等。文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，買方需留存一份作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。3.買方未按本合同約定時(shí)間支付房款。4.買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.返還已支付的房款：如因違約導(dǎo)致合同無(wú)效，違約方應(yīng)返還已支付的房款。3.支付違約金：如因違約導(dǎo)致合同無(wú)效，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的百分之十。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于青島市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣表示。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)際鑰匙和所有權(quán)證等相關(guān)資料交給買方的行為。5.保修：指賣方對(duì)房產(chǎn)交付后，在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修服務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如